|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Киселевского городского Совета народных депутатов от 04.09.2003 № 18
(ред. от 22.06.2005)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ СНОСА ЖИЛЫХ ДОМОВ, ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И ДРУГИХ ОБЪЕКТОВ ЖИЗНЕОБЕСПЕЧЕНИЯ, НАХОДЯЩИХСЯ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Телевизионный вестник", № 40, 01.10.2003.
Информацию о публикации документа, создающего данную редакцию, см. в справке к этому документу.
Изменения, внесенные Постановлением Киселевского городского Совета народных депутатов от 22.06.2005 № 154, вступили в силу с момента официального опубликования.
КИСЕЛЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 сентября 2003 г. № 18
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ СНОСА ЖИЛЫХ ДОМОВ,
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И ДРУГИХ ОБЪЕКТОВ ЖИЗНЕОБЕСПЕЧЕНИЯ,
НАХОДЯЩИХСЯ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА"
(в ред. Постановления Киселевского городского Совета
народных депутатов от 22.06.2005 № 154)
Рассмотрев внесенный Администрации города проект Положения "О порядке сноса жилых домов, жилых помещений и других объектов жизнеобеспечения, находящихся на территории города", Киселевский городской Совет народных депутатов постановил:
1. Утвердить прилагаемое Положение "О порядке сноса жилых домов, жилых помещений и других объектов жизнеобеспечения, находящихся на территории города".
2. Администрации города опубликовать настоящее Постановление и Положение "О порядке сноса жилых домов, жилых помещений и других объектов жизнеобеспечения, находящихся на территории города" в средствах массовой информации.
3. Юридическим и физическим лицам, в собственности, пользовании или владении которых находится аварийное, ветхое, опасное или по иным причинам непригодное для проживания жилье и другие объекты жизнеобеспечения, руководствоваться настоящим Положением.
4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на Комитет Киселевского городского Совета народных депутатов по экономической деятельности, развитию промышленности и городского хозяйства (С.Л. Прохода).
5. Настоящее Постановление вступает в силу с момента опубликования в средствах массовой информации.
Председатель
Киселевского городского Совета
народных депутатов
А.УЧИТЕЛЬ
Приложение
к Постановлению Киселевского городского
Совета народных депутатов
от 04.09.2003 № 18
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ СНОСА ЖИЛЫХ ДОМОВ, ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И
ДРУГИХ ОБЪЕКТОВ ЖИЗНЕОБЕСПЕЧЕНИЯ, НАХОДЯЩИХСЯ НА
ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА
(в ред. Постановления Киселевского городского Совета
народных депутатов от 22.06.2005 № 154)
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок сноса жилых домов, жилых помещений и иных объектов жизнеобеспечения, расположенных на территории города Киселевска и являющихся непригодными или опасными для проживания или нахождения в них (аварийные, ветхие; в зоне влияния горных работ, в санитарно-защитной зоне промпредприятия и т.д.).
1.2. До принятия решения о сносе необходимо юридическим или физическим лицам, осуществляющим снос:
- предоставить в БТИ заявку на проведение технической инвентаризации имеющихся строений и насаждений;
- предоставить заключение проектного института либо акт муниципальной межведомственной комиссии, устанавливающей порядок отнесения жилых домов и жилых помещений жилого фонда любой формы собственности к категории непригодных для проживания, признании жилых зданий, жилых помещений и иных объектов жизнеобеспечения, опасными и непригодными для проживания и дальнейшей эксплуатации.
Вселение в жилые помещения жилого фонда любой формы собственности, а также дальнейшая регистрация граждан и совершение сделок с жилыми домами, с жилыми помещениями любой формы собственности, признанными непригодными для проживания, регламентируются ст. 55 Конституции РФ, ст. 23 ФЗ от 30.03.1999 № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", ст. 137 ЖК РФ.
1.3. Решение об изъятии земельных участков при сносе жилых домов и иных объектов жизнеобеспечения принимается (в зависимости от того, для чьих нужд изымается земля) федеральными органами исполнительной власти или органами исполнительной власти субъектов РФ (ст. 279 ГК). Собственник земельного участка должен быть уведомлен о предстоящем изъятии земли (ст. 49 ЗК, ст. 55 ЗК) не позднее чем за один год.
1.4. Решение о сносе муниципального ветхого и аварийного жилого фонда принимается Администрацией города.
1.5. Планы сноса (квартальные, ежегодные, долгосрочные) жилых домов, жилых помещений и иных объектов жизнеобеспечения, расположенных в зонах горных работ, в санитарно-защитных зонах промпредприятий и т.д., согласовываются с Администрацией города.
1.6. С целью защиты прав жителей города Администрацией города утверждается рабочий орган по контролю за исполнением плана сноса жилья и расселения жителей по определению преемственности исполнения обязательств в соответствии с графиком в случае банкротства, ликвидации предприятия, осуществлявшего снос жилья и других подобных обстоятельств и т.д.
1.7. Физические и юридические лица, производящие снос жилья, обязаны: обеспечить единовременное выселение всех жильцов одно-и многоквартирных домов во избежание пожаров, стихийной разборки строений, актов терроризма и т.д.
1.8. ОАиГ Администрации города при сносе сооружений (жилых домов, жилых объектов и иных объектов жизнеобеспечения) определяет пригодность освобожденных земельных участков под застройку, исходя из градостроительных требований о градостроительном планировании развития территорий города (ст. 56 Градостроительного кодекса).
1.9. Предоставленное гражданам в связи с выселением другое жилое помещение должно отвечать требованиям, установленным действующим законодательством.
2. ПОРЯДОК СНОСА ЖИЛЫХ ДОМОВ
Порядок сноса жилых домов, жилых помещений и иных объектов жизнеобеспечения, находящихся в зоне горных работ, в санитарно-защитной зоне промпредприятий и т.д.
2.1. Предприятие, производящее снос, обязано:
- после выселения собственников и нанимателей жилых домов в течение одного месяца снести за свой счет все строения, привести отведенный им земельный участок в состояние, пригодное для дальнейшего использования, сдать по акту комиссии по приемке рекультивированных земель, не причиняя ущерба пользователям других земельных участков. В случае обнаружения факта самовольной застройки объектов обязать лицо, осуществлявшее застройку, произвести снос за свой счет либо все обязательства по сносу взять на себя, уменьшив компенсационные выплаты собственнику на сумму затрат по их сносу;
- произвести учет сноса домовладения в реестре строений БТИ согласно Постановлению Правительства РФ от 13.10.1997 № 1301;
- информировать балансодержателей муниципальных жилых домов о сроках освобождения жилого фонда, подготовив ходатайство на имя Главы города о снятии с баланса сносимого жилья;
- сдать в отдел по учету и распределению жилой площади ордера на квартиры в сносимом доме и списки адресов на квартиры, выделенные переселяемым семьям;
- подготовить заявки в соответствующие организации об отключении от систем электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения и т.д. для осуществления отключения согласно техническим условиям, за счет средств лиц, производящих снос;
- окончательное оформление правоустанавливающих документов (на предоставляемое жилое помещение собственнику или нанимателю) производить при наличии акта о сдаче сносимого жилого помещения (обобществленный жилой фонд) и при отсутствии задолженности по коммунальным услугам (водоснабжение, теплоснабжение, энергоснабжение) в жилье любой формы собственности;
- по истечении одного месяца со дня выселения собственника жилья индивидуального жилого фонда сдать по акту передачи домовую книгу на снесенный дом в муниципальное учреждение "Управление городского архива" в соответствии с установленными требованиями ведения домовых книг (книга должна быть прошнурована, пронумерована, на титульном листе должен стоять регистрационный штамп БТИ с указанием адреса).
(абзац введен Постановлением Киселевского городского Совета народных депутатов от 22.06.2005 № 154)
2.2. Собственнику дома до выделения жилья необходимо предоставить лицу, производящему снос:
- домовую книгу, с указанием даты регистрации (регистрация должна быть не позднее принимаемого решения о ликвидации строения); либо ордер и справку из ЖЭК (если это муниципальный жилой фонд);
- копии паспортов, свидетельств о рождении членов семьи;
- справку БТИ;
- документы, подтверждающие право на дополнительную жилую площадь (о состоянии здоровья членов семьи и др.);
- справку из мест лишения свободы для лиц, находящихся там на момент сноса;
- справку из учебного заведения для лиц, снявшихся с регистрационного учета на период обучения;
- письменное обязательство каждого члена семьи об освобождении занимаемой жилой площади после получения жилого помещения и компенсации;
- при получении правоустанавливающего документа на выделяемую жилую площадь взамен сносимого жилья (ордер или договор купли-продажи) предоставить справку от соответствующих организаций об отключении от систем электро-, водо-, теплоснабжения, и от лица, осуществляющего снос, справку о том, что дом разобран, а земельный участок приведен в соответствующий порядок.
2.3. КУМИ при подготовке распоряжения о снятии с баланса сносимого муниципального жилого фонда определить размер возмещения остаточной стоимости жилья лицом, производящим снос, в денежном выражении либо, если это аварийное или ветхое жилье, возместить остаточную стоимость материалами, полученными этим лицом при демонтаже сносимого дома.
2.4. Муниципальному учреждению "Управление городского архива" принимать домовые книги в установленном порядке на постоянное хранение. По поступающим запросам на основании домовых книг выдавать архивные справки.
(п 2.4 введен Постановлением Киселевского городского Совета народных депутатов от 22.06.2005 № 154)
3. ПОРЯДОК СНОСА ВЕТХОГО И АВАРИЙНОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛОГО ФОНДА
3.1. Снос осуществляется согласно плану сноса аварийного жилого фонда, утвержденному председателем межведомственной комиссии по отнесению жилых домов к категории непригодных для проживания.
3.2. МУ УМ ЖКХ города "Служба заказчика":
- предоставляет в отдел по учету и распределению жилья Администрации города списки зарегистрированных в сносимом доме, поквартирные карточки;
- производит учет сноса домовладения в реестре строений БТИ с целью госучета жилья.
3.3. Отдел по учету и распределению жилья Администрации города готовит проект распоряжения о сносе дома.
3.4. Квартиросъемщик - собственник жилого помещения предоставляет в отдел по учету и распределению жилья Администрации города:
- справку о составе семьи;
- справку об отсутствии задолженности по оплате за техобслуживание мест общего пользования, за коммунальные услуги, в т.ч. за электроснабжение;
- документы, подтверждающие право на дополнительную жилую площадь (о состоянии здоровья членов семьи и др.);
- справку БТИ;
- справку из учебного заведения для лиц, снявшихся с регистрационного учета на период обучения;
- справку из мест лишения свободы для лиц, находящихся там на момент сноса;
- при получении правоустанавливающего документа - справку из жилищной организации о сдаче квартиры по акту.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
