|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации города Осинники от 25.07.2002 № 291-р
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ"
(вместе с "ПЕРЕЧНЕМ ДОКУМЕНТОВ, МАТЕРИАЛОВ И СВЕДЕНИЙ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО")
Официальная публикация в СМИ:
"Время и жизнь", № 136, 23.11.2002
Вступил в силу с момента его опубликования (пункт 2 данного документа)
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ОСИННИКИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 июля 2002 г. № 291-р
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ НА
СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
В соответствии с Градостроительным кодексом, Законом РФ "Об архитектурной деятельности", Положением об отделе архитектуры и градостроительства, о государственном архитектурно-строительном надзоре и на основании методических рекомендаций о порядке выдачи разрешений на строительство Госстроя России:
1. Утвердить правила выдачи разрешений на строительство объектов недвижимости на территории города Осинники (приложение № 1), перечень документов, материалов и сведений, представляемых для получения разрешения на строительство (приложение № 2).
2. Постановление вступает в силу с момента его опубликования.
3. Контроль за исполнением данного распоряжения возложить на зам. Главы города Колышкина Б.С.
Глава
города Осинники
С.Ф.ДОЛГОПОЛОВ
Приложение № 1
к Постановлению Главы
города Осинники
от 25.07.2002 № 291-р
ПРАВИЛА
ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТОВ
НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ОСИННИКИ
1. Настоящие правила определяют основные требования, предъявляемые на территории города Осинники при выдаче разрешений на строительство.
2. Правила разработаны на основании Градостроительного кодекса РФ, Законов РФ "Об архитектурной деятельности РФ", "О местном самоуправлении", Положения об отделе архитектуры и градостроительства, Положения о государственном архитектурно-строительном надзоре РФ, правил застройки и благоустройства города Осинники и других нормативных документов.
3. Разрешение на строительство является основанием для реализации архитектурного проекта, выдаваемого заказчику (застройщику) в целях контроля за выполнением градостроительных нормативов, требований, утвержденной градостроительной документации, а также в целях предотвращения причинения вреда окружающей природной среде.
4. Разрешение на строительство объектов недвижимости выдается органами Государственного архитектурно-строительного надзора РФ, а в городах, где они отсутствуют - органами архитектуры и градостроительства.
5. Отдел архитектуры и градостроительства:
5.1. рассматривает в пределах своей компетенции заявление физических и юридических лиц о выдаче разрешения на строительство;
5.2. осуществляет проверку документов, материалов и сведений при подготовке разрешения на строительство в соответствии с приложением № 2, в том числе соблюдение в проектной документации для строительства требований градостроительного (архитектурно-планировочного) задания на проектирование;
5.3. обеспечивает контроль за соблюдением проектных решений.
6. Разрешение на строительство выдается заинтересованным физическим и юридическим лицам (застройщикам, заказчикам), наделенным правами владения, пользования и распоряжения земельным участком, иными объектами недвижимости на период и в пределах полномочий, которые установлены договором в соответствии с законодательством РФ.
7. Для получения разрешения на строительство объекта недвижимости в зависимости от его значения и местоположения заказчик (застройщик) представляет в отдел архитектуры и градостроительства следующие документы и материалы, которые являются основанием для выдачи разрешений:
- заявление заказчика (застройщика);
- копию решения Администрации города о строительстве объекта недвижимости и о подготовке документов для получения разрешения на его строительство;
- копии лицензий на право выполнения функций заказчика по данному объекту;
- проектную документацию (согласованную и утвержденную в установленном порядке);
- копию свидетельства на право собственности, владения, пользования земельным участком, акта отвода земельного участка в натуре;
- копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица;
- справки налогового органа о постановке на учет или свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве предпринимателя со штампом налогового органа.
8. Разрешение на строительство выдается бесплатно за исключением случаев, когда взимание платы за выдачу разрешений предусмотрено законодательством РФ, субъекта РФ.
9. Рассмотрение заявления и принятие решения о выдаче или отказе в выдаче разрешения осуществляется в срок не более одного месяца. В случае положительного заключения заказчику (застройщику) выдается соответствующее разрешение.
10. Срок действия разрешения устанавливается отделом архитектуры, исходя из периода времени, необходимого для строительства объекта, но не более трех лет.
11. Копия выданного разрешения должна храниться у заказчика (застройщика) и предъявляться по требованию должностных лиц органов государственного контроля и надзора.
12. При изменении организационно-правовой формы застройщика или передаче прав собственности на объект разрешение подлежит перерегистрации в месячный срок.
13. В процессе строительства заказчик (застройщик) обязан информировать отдел архитектуры и градостроительства об изменении условий, на основании которых производилась выдача разрешения (существенное изменение условий, влияющих на проекты решения, окончание срока лицензии).
14. Отказ о выдаче разрешения направляется застройщику в письменной форме с мотивированным объяснением причин принятого решения. При этом возвращаются все представленные им документы и материалы.
15. По истечении срока действия разрешения застройщик обязан продлить его и перерегистрировать в отделе архитектуры и градостроительства.
16. Строительство объектов недвижимости без полученного или непрошедшего в установленные сроки перерегистрацию разрешения является самовольным и влечет ответственность, предусмотренную действующим законодательством РФ.
Управляющая делами
Н.А.БАЛАЛАЕВА
Приложение № 2
к Постановлению Главы
города Осинники
от 25.07.2002 № 291-р
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, МАТЕРИАЛОВ И СВЕДЕНИЙ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ
ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
1. Документы, удостоверяющие права заинтересованных физических и юридических лиц на земельные участки и иные объекты недвижимости (копии свидетельств, государственных актов, договоров).
2. Проектная документация для строительства, реконструкции, благоустройства территории (утверждаемая часть).
3. Сведения об объекте недвижимости, в т.ч. материалы архитектурно-планировочного задания органа архитектуры и градостроительства:
3.1. О градостроительной, землеустроительной и проектной документации на строительство:
а) об утвержденной градостроительной документации;
б) данные утвержденных схем и проектов развития инфраструктуры, охраны памятников истории, культуры и природы, благоустройства и защиты территории, программ и инвестиционных проектов;
в) о проектной документации (утверждаемой части);
г) характеристики участка застройки (кадастровый или условный номер);
д) об отнесении земель к соответствующей территории и (или) переводу их из одной категории в другую, иные кадастровые сведения;
е) об установлении особых правовых режимов использования земельных участков.
3.2. О градостроительных регламентах:
а) о видах и параметрах использования земельных участков и иных объектов недвижимости (плотности, высоте и глубине застройки);
б) о разрешенном использовании земельных участков и иных объектов недвижимости с учетом целевого назначения, установленных ограничений и обременении (сервитуты);
в) о способах использования земельного участка и запрещении тех из них, которые ведут к деградации земли и снижению плодородия почв или ухудшению окружающей среды;
г) о размещении социально-культурных, коммунально-бытовых, промышленных и иных зданий, строений и сооружений в пределах соответствующей зоны или земельного участка;
д) о сохранении зеленых насаждений, памятников природы, истории и культуры;
е) из регистра строящихся жилых домов, Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
ж) сведения градостроительного кадастра.
4. Данные технической инвентаризации и оценки объектов недвижимости.
5. Обобщенные данные отраслевых кадастров и информационных систем, характеризующие использование территории, ее кадастровое, экологическое, инженерно-геологическое, сейсмическое, гидрогеологическое и иное районирование.
6. Лицензии (копии) на осуществление функций заказчика.
7. Заключения экологической и государственной вневедомственной экспертизы.
8. Распорядительный документ об утверждении проектной документации.
Примечания. 1. Перечень материалов определяется органами исполнительной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления при предоставлении конкретных земельных участков и иных сделках с недвижимостью.
2. Органами исполнительной власти субъектов РФ могут устанавливаться дополнительные требования к перечню представляемых к рассмотрению материалов:
- заключение органов охраны памятников истории и культуры о проведении в необходимых случаях на участке предстоящего строительства исследований культурного слоя исторических поселений;
- заключения территориальной организации федерального горного и промышленного надзора России (Госгортехнадзора России) об отсутствии или наличии на участке предстоящего строительства полезных ископаемых;
- другие документы, определенные законодательством и иными нормативными правовыми актами субъектов РФ и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
3. Представляемые материалы должны содержать сведения об объекте недвижимости с установленными границами и формами собственности в составе и объеме материалов проектной документации (утвержденного инвестиционного проекта) и дополняемых в процессе его реализации.
Управляющая делами
Н.А.БАЛАЛАЕВА
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
