|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации города Осинники от 25.07.2002 № 293-р
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ Г. ОСИННИКИ"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ОСИННИКИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 июля 2002 г. № 293-р
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ
СТРОИТЕЛЬСТВА ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ Г. ОСИННИКИ
С целью установления контроля за порядком осуществления строительства индивидуальных жилых домов на территории г. Осинники, исходя из Положений СниП 11-111-99 "Разработка, согласование, утверждение, состав проектно-планировочной документации на застройку территорий малоэтажного жилищного строительства", с учетом Постановления городского Совета народных депутатов г. Осинники от 27.02.2002 № 340 "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального жилищного строительства", Постановления городского Совета народных депутатов от 29.08.2001 № 279 "О внесении изменений в Положение о порядке предоставления в аренду муниципальных земельных участков, расположенных в границах г. Осинники", на основании действующих законодательных и нормативных актов РФ и Кемеровской области:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке осуществления строительства индивидуальных жилых домов на территории г. Осинники.
2. Отделу архитектуры и градостроительства осуществлять постоянный жесткий контроль за соблюдением правил строительства индивидуальных жилых домов в соответствии с данным Положением.
3. Контроль за исполнением данного распоряжения возложить на зам. Главы города Колышкина Б.С.
Глава
города Осинники
С.Ф.ДОЛГОПОЛОВ
Приложение
к Постановлению Главы
города Осинники
от 25.07.2002 № 293-р
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ИНДИВИДУАЛЬНЫХ
ЖИЛЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ОСИННИКИ
1. Настоящее Положение распространяется на малоэтажные жилые дома с хозяйственными постройками, возведенные гражданами (далее застройщиками) на территории г. Осинники и определяет порядок осуществления строительства, реконструкции (возведения пристроек, встроек, надстроек), восстановления ветхого дома или разрушенного в результате пожара и других стихийных бедствий.
1.2. Положение разработано на основе нормативных документов в строительстве Госстроя России, распоряжений, постановлений Администрации Кемеровской области.
2. Основанием для строительства индивидуальных жилых домов является:
2.1. строительный паспорт на застройку земельного участка, выдаваемый отделом архитектуры и градостроительства г. Осинники с входящими в него следующими документами:
- выписка из распоряжения Администрации города, поселка, села о предоставлении земельного участка под строительство дома. Предельные размеры земельных участков для индивидуального жилищного строительства согласно Постановлению городского Совета народных депутатов г. Осинники составляют 400 - 1500 м2;
- проект жилого дома, хозяйственных построек;
- ситуационный план;
- архитектурно-планировочные задания (АПЗ), договор-заказ на выполнение проектной документации, в случае заказа проекта в муниципальной проектной организации;
- акт выбора площадки или лист согласований со службами: ГЦСЭН, ОГПС-12, УВД, МУП "Осинниковский водоканал", МУП "Тепловодоканал", ООО "Электросвязь" (если будут соответствующие подключения), ЗАО "Горэлектросеть", ГИБДД (в зависимости от местоположения проектируемого жилого дома);
- договор на строительство частного жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке;
- акт о натурном установлении границ земельного участка и разбивке строений;
- схема выноса в натуру границ земельного участка и осей основных строений;
- документ, удостоверяющий право застройки на земельный участок;
- распоряжение (выписка) Администрации г. Осинники о разрешении на строительство индивидуального жилого дома с хозяйственными постройками на предоставленном в аренду или собственном земельном участке;
- инженерно-геологические изыскания (при необходимости).
2.2. Застройщик обязан приступить к строительству жилого дома с хозяйственными постройками и завершить его в установленные сроки три года.
Продляет срок строительства индивидуального жилого дома с хозяйственными постройками отдел архитектуры и градостроительства на два года.
2.3. Застройщик обязан вести строительство жилого дома с хозяйственными постройками в строгом соответствии с утвержденным проектом. При желании застройщик может внести изменения в проект на строительство жилого дома и застройку земельного участка в процессе строительства, которые в обязательном порядке согласовываются с начальником отдела архитектуры и градостроительства города, директором МУ ГКУ г. Осинники и вносятся в соответствующие документы. Возведение на земельном участке дополнительных жилых и нежилых строений, не предусмотренных проектом, не допускается без согласования с отделом архитектуры и градостроительства, МУ ГКУ г. Осинники.
2.4. В случаях, когда проектируемый земельный участок не предусмотрен утвержденным генеральным планом, местоположение заявленной застройки территории с обосновывающими предпроектными проработками направляется главным архитектором города на рассмотрение в соответствующие органы архитектуры и градостроительства субъекта РФ, а также автором утвержденного или разрабатываемого (корректируемого) генерального плана.
При осуществлении строительства индивидуального жилого дома подрядным способом к проекту, выполненному лицензионной проектной организацией дополнительно выдается отделом архитектуры и градостроительства разрешение на производство строительно-монтажных работ.
2.5. В случае отступления застройщиком от утвержденного проекта либо возведения жилых или нежилых строений без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных или строительных норм и правил эти строения являются самовольной постройкой.
В соответствии с действующим законодательством застройщик, осуществляющий самовольную постройку, не приобретает на нее права собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
2.6. При изменении планировки помещений в престижных габаритах индивидуального жилого дома застройщику после подачи заявления в МУ ГКЦ г. Осинники в течение месяца выдается распоряжение Администрации города о разрешении перепланировки и план дома с технико-экономическими показателями.
2.7. Отдел архитектуры и градостроительства Администрации города, МУ ГЦК г. Осинники контролируют индивидуальных застройщиков в части соблюдения или организационно-правового порядка строительства и соответствия возводимых жилых и нежилых строений утвержденной проектной документации, перечисленной в п. 2.1 настоящего Положения, а в случае допущенных ими правонарушении в области градостроительства и строительства, земельного законодательства применяют меры административного влияния (подготовка материалов, содержащие данные на наличие событий административного правонарушения органам, уполномоченным выносить административные наказания). Административное наказание не освобождает виновных от обязанности устранения допущенных ими нарушений.
Управляющая делами
Н.А.БАЛАЛАЕВА
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
