|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации г. Киселевска от 20.08.2007 № 49
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В УПРАВЛЕНИЕ"
(вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В НЕПОСРЕДСТВЕННОЕ УПРАВЛЕНИЕ СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, В УПРАВЛЕНИЕ ТОВАРИЩЕСТВОМ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ ЛИБО ЖИЛИЩНЫМ КООПЕРАТИВОМ ИЛИ ИНЫМ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫМ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИМ КООПЕРАТИВОМ, В УПРАВЛЕНИЕ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ, ОПРЕДЕЛЕННОЙ В СООТВЕТСТВИИ С ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ")
Официальная публикация в СМИ:
"Киселевск официальный", № 31, 24.08.2007
Утратил силу в связи с изданием Постановления Администрации г. Киселевска от 28.01.2009 № 7, вступающего в силу с момента официального опубликования.
------------------------------------------------------------------
Вступил в силу с момента официального опубликования (пункт 3 данного документа).
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КИСЕЛЕВСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 августа 2007 г. № 49
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМОВ В УПРАВЛЕНИЕ
В соответствии со ст. 16 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", разделом VIII Жилищного кодекса Российской Федерации:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке передачи многоквартирных домов в непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, в управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в управление управляющей организацией, определенной в соответствии с законодательством РФ.
2. Опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации.
3. Настоящее Постановление вступает в силу с момента официального опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на зам. Главы города по ЖКХ С.Г. Колесникова.
Глава
города Киселевска
С.ЛАВРЕНТЬЕВ
Утверждено
Постановлением Администрации
города Киселевска
от 20.08.2007 № 49
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В НЕПОСРЕДСТВЕННОЕ
УПРАВЛЕНИЕ СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ,
В УПРАВЛЕНИЕ ТОВАРИЩЕСТВОМ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ ЛИБО ЖИЛИЩНЫМ
КООПЕРАТИВОМ ИЛИ ИНЫМ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫМ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИМ
КООПЕРАТИВОМ, В УПРАВЛЕНИЕ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ,
ОПРЕДЕЛЕННОЙ В СООТВЕТСТВИИ С ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ РОССИЙСКОЙ
ФЕДЕРАЦИИ
1. Настоящее Положение устанавливает порядок передачи многоквартирного дома в непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, в управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в управление управляющей организацией, определенной в соответствии с законодательством (в дальнейшем - лицу, уполномоченному собственниками помещений).
2. Основанием для начала процедуры приема-передачи многоквартирного дома является заявление о принятии дома в управление, поданное Главе Администрации города лицом, уполномоченным собственниками, оформленное в соответствии с приложением № 1 к настоящему Положению или протоколом конкурсных торгов.
3. К заявлению прилагаются следующие документы:
- протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по выбору способа управления;
- документ, подтверждающий полномочия лица, подающего заявление;
- свидетельство о государственной регистрации и устав юридического лица, привлеченного к управлению;
- договор управления многоквартирным домом.
4. Передача многоквартирного дома в управление осуществляется в месячный срок с момента подачи в Администрацию города заявления о принятии многоквартирного дома в управление и пакета документов в соответствии с выбранным способом управления.
5. На основании полученного заявления и полного пакета документов Глава Администрации города либо заместитель Главы города по жилищно-коммунальным вопросам, а также иное уполномоченное ими лицо уведомляет МУ УМЖКХ города "Служба заказчика" или другую организацию, ранее осуществляющую управление и техническое обслуживание многоквартирного дома, о выбранном собственниками способе управления и начале процедуры приема-передачи многоквартирного дома.
6. Получив уведомление, МУ УМЖКХ города "Служба заказчика" или организация, осуществлявшая ранее управление и техобслуживание многоквартирного дома:
- передает лицу, уполномоченному собственниками, техническую и бухгалтерскую документацию на многоквартирный дом, достаточную для определения границ эксплуатационной ответственности передаточным актом (приложения N№ 2, 3 к Положению). Передаточный акт составляется в 4-х экземплярах и утверждается принимающей и передающей сторонами. Третий экземпляр акта направляется в МУ УМЖКХ города "Служба заказчика". Четвертый экземпляр указного выше акта направляется в отдел жилищно-коммунального хозяйства Администрации города;
- осуществляет восстановление и передачу необходимой для управления технической документации в установленном порядке;
- направляет уведомление ресурсоснабжающим организациям о расторжении договоров;
- составляет уведомления всем собственникам помещений дома о необходимости:
1) ликвидировать имеющиеся задолженности по оплате предоставленных жилищных и коммунальных услуг на дату вступления в силу договора управления с уполномоченной собственниками управляющей организацией или дату, указанную в протоколе решения общего собрания собственников о выборе способа управления;
2) указать расчетный счет, на который можно перечислить имеющуюся переплату собственника;
- составляет акты сверки расчетов с ресурсоснабжающими организациями на дату вступления в силу договора управления;
- направляет уведомление о передаче многоквартирного дома в управление лицу, уполномоченному собственниками, в МУ УМЖКХ города "Служба заказчика". При этом, в случае если управление и техническое обслуживание многоквартирным домом осуществляет МУ УМЖКХ города "Служба заказчика", данное направление в МУ УМЖКХ города "Служба заказчика" не направляется.
7. Все денежные средства, полученные в результате перечисления их собственниками помещений дома, или нанимателями, или арендаторами после вступления в силу нового договора управления или смены способа управления, МУ УМЖКХ города "Служба заказчика" перечисляет на расчетный счет лицу, уполномоченному собственниками на управление многоквартирным домом.
8. Лицо, уполномоченное собственниками, в десятидневный срок с момента получения от МУ УМЖКХ города "Служба заказчика" или другой организации, осуществлявшей управление и техобслуживание многоквартирным домом, утвержденного акта о приеме-передаче многоквартирного дома, доводит до сведения собственников о состоявшемся приеме-передаче многоквартирного дома в управление и приступает к заключению договоров с ресурсоснабжающими организациями города на поставку коммунальных услуг.
9. Расчеты за отопление в жилых домах, определивших способ управления, осуществляются следующим образом: при вступлении в управление после окончания отопительного сезона до 1 августа (срок уточняется расчетом в зависимости от продолжительности отопительного сезона) средства, поступаемые от собственников и нанимателей на расчетный счет лица, уполномоченного собственниками, возвращаются последним МУ УМЖКХ города "Служба заказчика" для перечисления теплоснабжающим организациям за отпущенную в отопительный сезон тепловую энергию. При вступлении в управление управляющей организации после 1 августа сбор средств от собственников и нанимателей осуществляется управляющей организацией для последующего перечисления теплоснабжающей организации в качестве аванса в счет будущего отпуска тепловой энергии или по факту потребления. В этом случае перед вступлением в управление лица, уполномоченного собственниками, МУ УМЖКХ города "Служба заказчика" представляет управляющей организации акт сверки с теплоснабжающей организацией.
10. Реестр договоров на управление многоквартирных домов и учет домов, собственники которых реализовали право выбора способа управления, осуществляет МУ УМЖКХ города "Служба заказчика".
11. Документация, предусмотренная настоящим Положением, передается от одной управляющей организации к другой управляющей организации (выбранной для управления жилым домом) в порядке, предусмотренном настоящим Положением.
12. В случае утери полученных от МУ УМЖКХ города "Служба заказчика" либо управляющей организации документов управляющая организация, утратившая переданные ей документы, предусмотренные настоящим Положением, производит их восстановление за своей счет в полном объеме.
Приложение № 1
к Положению о порядке передачи
многоквартирных домов в непосредственное
управление собственниками помещений
в многоквартирном доме, в управление
товариществам собственников жилья
либо жилищным кооперативом или
иным специализированным потребительским
кооперативом, в управление управляющей
организацией, определенной в соответствии
с законодательством Российской Федерации
Заявление
о принятии дома в управление управляющей организацией
__________________________________________________________________
(наименование лица, уполномоченного собственниками)
регистрационное свидетельство № _______ от "___"__________ 20__ г.
__________________________________________________________________
(платежные реквизиты организации)
просит передать в управление многоквартирный жилой дом по адресу:
__________________________________________________________________
Приложения:
Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного
дома.
Устав лица, уполномоченного собственниками.
Документ, подтверждающий полномочия лица, подающего заявление
(протокол общего собрания, доверенность).
Подписи:
Представитель уполномоченного
органа от муниципального образования ___________________________
(подпись, ФИО)
__________________________________________________________________
(реквизиты доверенности)
Руководитель организации _________________________________________
(подпись, ФИО)
__________________________________________________________________
(телефон, адрес организации)
Дата, печать организации
Приложение № 2
к Положению о порядке передачи
многоквартирных домов в непосредственное
управление собственниками помещений
в многоквартирном доме, в управление
товариществам собственников жилья
либо жилищным кооперативом или
иным специализированным потребительским
кооперативом, в управление управляющей
организацией, определенной в соответствии
с законодательством Российской Федерации
СВОДНЫЙ АКТ № ________
приемки-передачи документов и актов по сдаче-приемке документации,
материальных ценностей и согласованных обязательств по
многоквартирному дому, расположенному по адресу:
______________________________________________,
подлежащих передаче от МУ УМЖКХ города "Служба заказчика" или
другой управляющей организации, осуществляющей управление и
техническое обслуживание дома, лицу, уполномоченному
собственниками
г. Киселевск Дата ______________
МУ УМЖКХ города "Служба заказчика" или другая управляющая
организация, осуществляющая управление и техническое обслуживание
дома _________________________, в лице __________________________,
действующего на основании ___________________________, передает, а
_________________________________________________________________,
(лицо, уполномоченное собственниками)
избранное решением общего собрания собственников помещений
многоквартирного дома от "___"__________ ____ г. (протокол общего
собрания собственников участников № ____ от "___"________ ____ г.)
в лице ______________________, действующего на основании _________
________________, избранное решением общего собрания собственников
помещений многоквартирного дома "___"___________ г. (протокол
общего собрания участников № _____ от __________ г.) принимает
документы, связанные с управлением многоквартирного дома,
расположенного по адресу: _______________________________________,
в составе и количестве, указанном ниже:
------T--------------------T-----------------------------T----T------¬
¦ № ¦ Наименование ¦ Количество передаваемых ¦Сдал¦Принял¦
¦ п/п ¦ ¦ документов ¦ ¦ ¦
¦ ¦ +--------T------T------T------+ ¦ ¦
¦ ¦ ¦оригинал¦нотар.¦ориги-¦ксеро-¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦копия ¦нальн.¦копия ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------+--------+------+------+------+----+------+
¦ ¦1. Техническая документация ¦
+-----+--------------------T--------T------T------T------T----T------+
¦1.1. ¦Технические паспорта¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------+--------+------+------+------+----+------+
¦1.2. ¦Экспликации ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------+--------+------+------+------+----+------+
¦1.3. ¦Поэтажные планы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------+--------+------+------+------+----+------+
¦1.4. ¦Чертежи и схемы ин- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦женерных коммуника- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ций ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------+--------+------+------+------+----+------+
¦1.5. ¦Схемы механического ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦оборудования ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------+--------+------+------+------+----+------+
¦1.6. ¦Схемы электрического¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦оборудования ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------+--------+------+------+------+----+------+
¦1.7. ¦Схемы санитарно-тех-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦нического оборудова-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ния ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------+--------+------+------+------+----+------+
¦1.8. ¦Схемы иного оборудо-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦вания, обслуживающе-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦го более одного по- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦мещения в доме ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------+--------+------+------+------+----+------+
¦1.9. ¦Схемы и акты уста- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦новки и приемки в ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦эксплуатацию общедо-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦мовых приборов учета¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ресурсов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------+--------+------+------+------+----+------+
¦1.10.¦Акты об установке и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦принятии на учет ин-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦дивидуальных прибо- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ров учета ресурсов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------+--------+------+------+------+----+------+
¦1.11.¦Паспорта на инженер-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ное, электрическое, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦механическое, сани- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦тарно-техническое ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦оборудование и др. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------+--------+------+------+------+----+------+
¦1.12.¦Акты разграничения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦эксплуатационной от-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ветственности инже- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦нерных сетей элек- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦троснабжения, холод-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ного и горячего во- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦доснабжения, водоот-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ведения, теплоснаб- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦жения, газоснабжения¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦с ресурсоснабжающими¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦организациями ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------+--------+------+------+------+----+------+
¦1.13.¦Разрешение на при- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦соединение мощности ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦к сети энергоснаб- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦жающей организации ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------+--------+------+------+------+----+------+
¦1.14.¦Отчеты о произведен-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ных замерах сопро- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦тивления, изоляции и¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦фазы-ноль ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------+--------+------+------+------+----+------+
¦1.15.¦Распоряжения об ут- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦верждении актов Гос-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦комиссии (акты) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------+--------+------+------+------+----+------+
¦1.16.¦Акты приемки объек- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦тов, завершенных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦строительством ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------+--------+------+------+------+----+------+
¦1.17.¦Распоряжение о вводе¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦в эксплуатацию (пра-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦вовой акт) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------+--------+------+------+------+----+------+
¦1.18.¦Исполнительная и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦проектная документа-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ция, предъявляемая ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦приемочной комиссии,¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦в соответствии с ко-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦торой осуществлено ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦строительство дома ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------+--------+------+------+------+----+------+
¦1.19.¦Акты осмотра отдель-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ных конструктивных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦элементов (крыши, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ограждающие конст- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦рукции и т.д.) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------+--------+------+------+------+----+------+
¦1.20.¦Градостроительный ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦план земельного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦участка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------+--------+------+------+------+----+------+
¦1.21.¦Кадастровая карта ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦земельного участка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------+--------+------+------+------+----+------+
¦1.22.¦Документы, в которых¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦указываются содержа-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ния и сфера действия¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦сервитута с приложе-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦нием заверенным ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦соответствующей ор- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ганизацией (органом)¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦по государственному ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦учету объектов не- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦движимого имущества ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦планом, на котором ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦отмечена сфера (гра-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ница) действия сер- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦витута, относящегося¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦к части земельного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦участка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------+--------+------+------+------+----+------+
¦1.23.¦Документы (акты) о ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦приемке результатов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦работ по капиталь- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ному ремонту общего ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦имущества за послед-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦нее время ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------+--------+------+------+------+----+------+
¦1.24.¦Документы (акты) о ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦приемке результатов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦работ по текущему ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ремонту общего иму- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦щества ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------+--------+------+------+------+----+------+
¦1.25.¦Акты освидетельство-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦вания скрытых работ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------+--------+------+------+------+----+------+
¦1.26.¦Протокол измерения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦шума и вибрации ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------+--------+------+------+------+----+------+
¦ ¦2. Иная документация ¦
+-----+--------------------T--------T------T------T------T----T------+
¦2.1. ¦Копии письменных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦заявлений, жалоб и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦предложений по во- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦просам качества со- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦держания общего ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦имущества в доме и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦предоставления ком- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦мунальных услуг, ак-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦туальные на дату ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦передачи ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------+--------+------+------+------+----+------+
¦2.2. ¦Выписки из журналов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦(книг) учета заявле-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ний, жалоб и предло-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦жений по вопросам ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦качества содержания ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦общего имущества в ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦доме и предоставле- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ния коммунальных ус-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦луг, актуальные на ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦дату передачи ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------+--------+------+------+------+----+------+
¦2.3. ¦Копии договоров с ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ресурсоснабжающими ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦и прочими подрядны- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ми организациями ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------+--------+------+------+------+----+------+
¦2.4. ¦Копии договоров на ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦аренду или на др. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦право на нежилое ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦помещение в доме, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦кроме собственности ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------+--------+------+------+------+----+------+
¦2.5. ¦Копии договоров со- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦циального найма ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------+--------+------+------+------+----+------+
¦2.6. ¦Акты подготовки дома¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦к сезонной эксплуа- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦тации, паспорта ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------+--------+------+------+------+----+------+
¦2.7. ¦Акты устранения за- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦мечаний и нарушений ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦от ГЖИ, имеющихся ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦до момента передачи ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦дома в управление ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------+--------+------+------+------+----+------+
¦2.8. ¦Акты по передаче ма-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦териальных ценнос- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦тей, относящихся к ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦общему имуществу до-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ма и хранящихся до ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦момента передачи в ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦МУ УМЖКХ города ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦"Служба заказчика" ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L-----+--------------------+--------+------+------+------+----+-------
Передающая сторона:
Наименование управляющей организации,
платежные реквизиты, подпись и печать
уполномоченного лица
Принимающая сторона:
Наименование управляющей организации,
платежные реквизиты, подпись и печать
уполномоченного лица
Для индивидуального предпринимателя
вместо печати указываются паспортные данные
Приложение № 3
к Положению о порядке передачи
многоквартирных домов в непосредственное
управление собственниками помещений
в многоквартирном доме, в управление
товариществам собственников жилья
либо жилищным кооперативом или
иным специализированным потребительским
кооперативом, в управление управляющей
организацией, определенной в соответствии
с законодательством Российской Федерации
РЕЕСТР ДОКУМЕНТОВ И АКТОВ
для сдачи-приемки документации, материальных ценностей и
согласованных обязательств по многоквартирному дому,
расположенному по адресу: ___________________, подлежащих передаче
от МУ УМЖКХ города "Служба заказчика" или другой управляющей
организации, осуществляющей управление и техническое обслуживание
дома, лицу, уполномоченному собственниками
г. Киселевск Дата ___________
------T-------------------------------T--------------------------¬
¦ № ¦ Наименование ¦ Принимающая сторона ¦
¦ п/п ¦ +---------T--------T-------+
¦ ¦ ¦ТСЖ вновь¦УО любой¦Непо- ¦
¦ ¦ ¦ созд. ¦ прав. ¦средст.¦
¦ ¦ ¦ ¦ формы ¦управ- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ление ¦
+-----+-------------------------------+---------+--------+-------+
¦ ¦1. Техническая документация ¦
+-----+-------------------------------T---------T--------T-------+
¦1.1. ¦Документация: ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-------------------------------+---------+--------+-------+
¦ ¦- технические паспорта с по- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦этажными планами, экспликацией ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-------------------------------+---------+--------+-------+
¦1.2. ¦Чертежи и схемы инженерных ком-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦муникаций ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-------------------------------+---------+--------+-------+
¦1.3. ¦Схемы механического оборудова- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ния ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-------------------------------+---------+--------+-------+
¦1.4. ¦Схемы электрического оборудова-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ния ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-------------------------------+---------+--------+-------+
¦1.5. ¦Схемы санитарно-технического ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦оборудования ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-------------------------------+---------+--------+-------+
¦1.6. ¦Схемы иного оборудования, об- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦служивающего более одного поме-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦щения в доме ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-------------------------------+---------+--------+-------+
¦1.7. ¦Схемы и акты установки и прием-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ки в эксплуатацию общедомовых ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦приборов учета ресурсов ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-------------------------------+---------+--------+-------+
¦1.8. ¦Паспорта на инженерное, элек- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦трическое, механическое, сани- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦тарно-техническое оборудование ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦и др. ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-------------------------------+---------+--------+-------+
¦1.9. ¦Акты разграничения эксплуатаци-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦онной ответственности инженер- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ных сетей электроснабжения, хо-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦лодного и горячего водоснабже- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ния, водоотведения, теплоснаб- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦жения, газоснабжения с ресурсо-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦снабжающими организациями ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-------------------------------+---------+--------+-------+
¦1.10.¦Разрешение на присоединение ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦мощности к сети энергоснабжаю- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦щей организации ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-------------------------------+---------+--------+-------+
¦1.11.¦Отчеты о произведенных замерах ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦сопротивления, изоляции и фазы-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ноль ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-------------------------------+---------+--------+-------+
¦1.12.¦Распоряжения об утверждении ак-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦тов Госкомиссии (акты) ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-------------------------------+---------+--------+-------+
¦1.13.¦Акты приемки объектов, завер- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦шенных строительством ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-------------------------------+---------+--------+-------+
¦1.14.¦Распоряжение о вводе в эксплуа-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦тацию (правовой акт) ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-------------------------------+---------+--------+-------+
¦1.15.¦Исполнительная и проектная до- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦кументация, предъявляемая прие-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦мочной комиссии, в соответствии¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦с которой осуществлено строи- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦тельство дома ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-------------------------------+---------+--------+-------+
¦1.16.¦Акты осмотра отдельных конст- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦руктивных элементов (крыши, ог-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦раждающие конструкции и т.д.) ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-------------------------------+---------+--------+-------+
¦1.17.¦Градостроительный план земель- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ного участка ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-------------------------------+---------+--------+-------+
¦1.18.¦Кадастровая карта (план) зе- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦мельного участка ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-------------------------------+---------+--------+-------+
¦1.19.¦Документы, в которых указывают-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ся содержания и сфера действия ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦сервитута с приложением заве- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ренной соответствующей органи- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦зацией (органом) по государст- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦венному учету объектов недвижи-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦мого имущества планом, на кото-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ром отмечена сфера (граница) ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦действия сервитута, относящего-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ся к части земельного участка ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-------------------------------+---------+--------+-------+
¦1.20.¦Документы (акты) о приемке ре- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦зультатов работ по капитальному¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ремонту общего имущества ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-------------------------------+---------+--------+-------+
¦1.21.¦Документы (акты) о приемке ре- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦зультатов работ по текущему ре-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦монту общего имущества ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-------------------------------+---------+--------+-------+
¦1.22.¦Акты освидетельствования скры- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦тых работ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-------------------------------+---------+--------+-------+
¦1.23.¦Протокол измерения шума и виб- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦рации ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-------------------------------+---------+--------+-------+
¦ ¦2. Иная документация ¦
+-----+-------------------------------T---------T--------T-------+
¦2.1. ¦Письменные заявления, жалобы и ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦предложения по вопросам качест-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ва содержания общего имущества ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦в доме и предоставления комму- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦нальных услуг ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-------------------------------+---------+--------+-------+
¦2.2. ¦Журналы (книги) учета заявле- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ний, жалоб и предложений по во-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦просам качества содержания об- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦щего имущества в доме и предос-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦тавления коммунальных услуг ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-------------------------------+---------+--------+-------+
¦2.3. ¦Договоры с ресурсоснабжающими и¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦прочими подрядными организация-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ми ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-------------------------------+---------+--------+-------+
¦2.4. ¦Копии договоров на аренду или ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦на др. право на нежилое помеще-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ние в доме ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-------------------------------+---------+--------+-------+
¦2.5. ¦Копии договоров социального ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦найма ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-------------------------------+---------+--------+-------+
¦2.6. ¦Акты подготовки дома к сезонной¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦эксплуатации, паспорта ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-------------------------------+---------+--------+-------+
¦2.7. ¦Акты проверки газотехнической ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦инспекции ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-------------------------------+---------+--------+-------+
¦2.8. ¦Акты устранения замечаний и на-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦рушений от ГЖИ, имеющихся до ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦момента передачи дома в управ- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ление ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-------------------------------+---------+--------+-------+
¦2.9. ¦Акты по наличию малых форм и ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦др. элементов, относящихся к ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦общему имуществу дома на момент¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦передачи ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-------------------------------+---------+--------+-------+
¦ ¦3. Бухгалтерская документация ¦
+-----+-------------------------------T---------T--------T-------+
¦3.1. ¦Копии лицевой стороны финансо- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦во-лицевых счетов со сведениями¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦по собственникам и нанимателям ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦(для подготовки новых) ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-------------------------------+---------+--------+-------+
¦3.2. ¦Акты на остаточную стоимость ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦строения ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-------------------------------+---------+--------+-------+
¦3.3. ¦Гарантийные письма и обязатель-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ства ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-------------------------------+---------+--------+-------+
¦3.4. ¦Копии "истории начислений" по ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦жилым и нежилым помещениям ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-------------------------------+---------+--------+-------+
¦3.5. ¦Списки льготников и субсидиан- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦тов, а также копии документов, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦подтверждающих право на предо- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ставление льгот и субсидий ¦ ¦ ¦ ¦
L-----+-------------------------------+---------+--------+--------
С момента подписания настоящего сводного акта передающая сторона считается выполнившей свои обязательства по передаче документов, необходимых для управления муниципальным многоквартирным домом, кроме тех, представление которых гарантируется письменными обязательствами передающей стороны, а принимающая сторона обязуется обеспечить их надлежащее хранение и приступить к управлению домом в сроки, указанные в законодательстве.
Передающая сторона:
Наименование управляющей организации,
платежные реквизиты, подпись и печать
уполномоченного лица
Принимающая сторона:
Наименование управляющей организации,
платежные реквизиты, подпись и печать
уполномоченного лица
Для индивидуального предпринимателя
вместо печати указываются паспортные данные
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
