|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации г. Белово от 20.03.2006 № 52-п
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ОЦЕНКЕ И ПРИЗНАНИЮ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ"
(вместе с "СОСТАВОМ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ОЦЕНКЕ И ПРИЗНАНИЮ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ")
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА БЕЛОВО
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 марта 2006 г. № 52-п
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ
ПО ОЦЕНКЕ И ПРИЗНАНИЮ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ
В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу", в целях организации целенаправленной работы по оформлению документов и контролю за жилым фондом муниципального образования города Белово постановляю:
1. Создать при Администрации города Белово межведомственную комиссию по оценке и признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (далее - межведомственная комиссия).
2. Утвердить Положение о межведомственной комиссии.
3. Утвердить состав межведомственной комиссии.
4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Главы города по ЖКХ и строительству Ставрова С.А.
Глава
города Белово
Е.А.ПАНОВ
Утверждено
Постановлением Главы
города Белово
от 20.03.2006 № 52-п
ПОЛОЖЕНИЕ
О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ОЦЕНКЕ И ПРИЗНАНИЮ ПОМЕЩЕНИЯ
ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ
ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ
СНОСУ
1. Общие положения
1.1. Межведомственная комиссия по оценке и признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу образована при Администрации города с целью установления единого порядка по оценке жилых помещений муниципального жилого фонда на территории города Белово.
1.2. Межведомственная комиссия в своей работе руководствуется Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу", Законом Кемеровской области от 06.10.1997 № 31-ОЗ "О местном самоуправлении в Кемеровской области", иными законами, нормативно-правовыми актами и настоящим Положением.
1.3. Межведомственная комиссия формируется в составе председателя, секретаря и членов межведомственной комиссии и утверждается постановлением Главы города Белово. К работе в комиссии привлекается с правом совещательного голоса собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), а в необходимых случаях - квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса. Межведомственная комиссия осуществляет свою деятельность на общественных началах.
1.4. Деятельностью межведомственной комиссии руководит председатель комиссии. В отсутствие председателя его полномочия осуществляет заместитель председателя комиссии.
1.5. Председатель назначает секретаря межведомственной комиссии.
1.6. Секретарь межведомственной комиссии:
1.6.1. формирует пакет документов на обсуждение межведомственной комиссии, заявителю выдает расписку в получении документов с указанием их перечня и даты их получения;
1.6.2. ведет и оформляет протоколы заседаний за подписью всех членов межведомственной комиссии. Протокол утверждается председателем комиссии;
1.6.3. выдает собственнику помещений в течение 10-и рабочих дней принятое решение о согласовании или отказе.
2. Основной задачей межведомственной комиссии является
2.1. Рассмотрение и принятие решения о признании помещения жилым, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и осуществление оценки соответствия этих помещений установленным требованиям.
2.2. Выполнение требований законодательства, связанных:
2.2.1. с обеспечением безопасности и сохранности жилого дома, зданий и сооружений и окружающей среды;
2.2.2. с сохранением общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, не нарушая права и законные интересы граждан и юридических лиц.
3. Организация и порядок работы межведомственной комиссии
3.1. Заседания межведомственной комиссии проходят по мере поступления заявлений, не реже 1 раза в месяц.
3.2. Заседания межведомственной комиссии проводятся председателем комиссии.
В случае отсутствия председателя комиссии, заседания проводятся заместителем председателя комиссии.
3.3. Заседания межведомственной комиссии считаются правомочными, если на них присутствуют более половины ее членов. В случае, когда присутствие члена комиссии на заседании невозможно по уважительным причинам, производится его замена. Замена члена комиссии должна быть согласована с председателем комиссии.
3.4. Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений; перевода жилого помещения в нежилое помещение; нежилого помещения в жилое помещение; изменения целевого назначения нежилых помещений принимается простым голосованием. При равном числе голосов решающий голос остается за председателем межведомственной комиссии.
3.5. Межведомственная комиссия рассматривает заявление собственника помещения или заявление гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу.
3.6. Межведомственная комиссия при проведении оценки соответствия находящегося в эксплуатации помещения установленным требованиям проверяет его фактическое состояние.
3.7. Межведомственная комиссия проводит оценку:
- степени и категории технического состояния строительных конструкций и жилого дома в целом;
- степени его огнестойкости, условий обеспечения эвакуации проживающих граждан в случае пожара;
- санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов;
- содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов - источников шума, вибрации, наличия электромагнитных полей, параметров микроклимата помещения, а также месторасположения жилого помещения.
3.8. Межведомственная комиссия при проведении оценки соответствия помещения установленным требованиям выполняет:
3.8.1. прием и рассмотрение заявления и прилагаемых к ним обосновывающих документов;
3.8.2. определение перечня дополнительных документов (заключения соответствующих органов государственного контроля и надзора, заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения, акт государственной жилищной инспекции субъекта Российской Федерации о результатах проведенных в отношении жилого помещения мероприятий по контролю), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в настоящем Положении требованиям;
3.8.3. определение состава привлекаемых экспертов проектно-изыскательских организаций, исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения;
3.8.4. составление комиссией заключения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в настоящем Положении требованиям и пригодным (непригодным) для проживания (далее - заключение) и признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;
3.8.5. составление акта обследования помещения (в случае принятия комиссией решения о необходимости проведения обследования) и составление комиссией на основании выводов и рекомендаций, указанных в акте, заключения. При этом признание комиссией многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование;
3.8.6. принятие решения по итогам работы комиссии;
3.8.7. передача по одному экземпляру решения заявителю и собственнику жилого помещения (третий экземпляр остается в деле, сформированном комиссией).
3.9. Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным заявитель представляет в комиссию вместе с заявлением следующие документы:
3.9.1. нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на жилое помещение;
3.9.2. план жилого помещения с его техническим паспортом, а для нежилого помещения - проект реконструкции нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением.
Для признания многоквартирного дома аварийным также представляется заключение специализированной организации, проводящей обследование этого дома.
По усмотрению заявителя также могут быть представлены заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания.
В случае если заявителем выступает орган, уполномоченный на проведение государственного контроля и надзора, в комиссию представляется заключение этого органа, после рассмотрения которого комиссия предлагает собственнику помещения представить указанные документы.
3.10. Межведомственная комиссия рассматривает поступившее заявление или заключение органа, уполномоченного на проведение государственного контроля и надзора, в течение 30 дней с даты регистрации и принимает решение (в виде заключения) либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения.
В ходе работы комиссия вправе назначить дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение комиссии.
3.11. По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений:
3.11.1. о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;
3.11.2. о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие установленным в настоящем Положении требованиям и после их завершения - о продолжении процедуры оценки;
3.11.3. о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;
3.11.4. о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.
3.12. Решение принимается большинством голосов членов комиссии и оформляется в виде заключения. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя комиссии. В случае несогласия с принятым решением, члены комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.
3.13. По окончании работы комиссия составляет в 3-х экземплярах заключение о признании помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания по форме согласно приложению № 1 (не приводится).
3.14. В случае обследования помещения, комиссия составляет в 3-х экземплярах акт обследования помещения по форме согласно приложению № 2 (не приводится).
3.15. На основании полученного заключения Администрация города принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц, в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу, или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.
3.16. Комиссия в 5-дневный срок направляет по 1 экземпляру распоряжения и заключения комиссии заявителю.
Утвержден
Постановлением Главы
города Белово
от 20.03.2006 № 52-п
СОСТАВ
МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ОЦЕНКЕ И ПРИЗНАНИЮ ПОМЕЩЕНИЯ
ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ
ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ
СНОСУ
Председатель комиссии:
1. Ставров С.А. - заместитель Главы города по ЖКХ
и строительству
Заместитель председателя комиссии:
2. Мартынов С.П. - главный инженер МУП "Служба единого
заказчика"
Секретарь комиссии:
3. Маркова А.В. - главный специалист Управления по ЖКХ,
строительству и экологии
Члены комиссии:
4. Акимова Н.Н. - начальник отдела потребительского рынка
и услуг
5. Бакай Ю.С. - зам. начальника Государственной жилищной
инспекции Кемеровской области
6. Ватолина Е.А. - руководитель филиала № 2 БТИ г. Белово
ГП "ЦТИ Кемеровской области"
7. Горин И.В. - начальник ОГПН-3
8. Демченко И.В. - начальник Управления по ЖКХ,
строительству и экологии
9. Жабина Н.Э. - начальник Управления архитектуры и
градостроительства - главный архитектор
г. Белово
10. Жуков В.Н. - председатель КУМИ
11. Тутурлаков М.И. - главный специалист ТУ ТО Роспотребнадзор
12. От эксплуатирующей - главные инженеры соответствующих ЖЭК
организации и КПП по принадлежности
При необходимости привлекать к работе комиссии другие организации и заинтересованные лица.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
