|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрация пос. Краснобродского от 26.02.2007 № 15-п
"О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРОВ И УСТАНОВЛЕНИЯ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЗАНИМАЕМЫХ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ В КРАСНОБРОДСКОМ ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ"
(вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРОВ И УСТАНОВЛЕНИЯ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЗАНИМАЕМЫХ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ В КРАСНОБРОДСКОМ ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ")
Официальная публикация в СМИ:
"Краснобродский край", № 6, 06.03.2007
АДМИНИСТРАЦИЯ ПОСЕЛКА КРАСНОБРОДСКОГО
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 февраля 2007 г. № 15-п
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРОВ И УСТАНОВЛЕНИЯ ГРАНИЦ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЗАНИМАЕМЫХ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ В
КРАСНОБРОДСКОМ ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ
В соответствии со ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", Уставом Краснобродского городского округа:
1. Утвердить:
1.1. Положение о порядке определения размеров и установления границ земельных участков, занимаемых многоквартирными домами в Краснобродском городском округе (приложение № 1).
2. Настоящее Постановление распространяет свое действие на отношения, возникшие после его принятия.
3. Ведущему специалисту пресс-службы (Н.С. Соколова) опубликовать Постановление в средствах массовой информации.
4. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на председателя МУ "КУМИ Краснобродского городского округа" М.А. Горшунову.
Глава
поселка Краснобродского
В.В.ЗАРЕЧНЕВ
Приложение № 1
к Постановлению Администрации
поселка Краснобродского
от 26.02.2007 № 15-п
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРОВ И УСТАНОВЛЕНИЯ ГРАНИЦ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЗАНИМАЕМЫХ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ В
КРАСНОБРОДСКОМ ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ
1. Предоставление в собственность земельных участков, занимаемых многоквартирными домами, осуществляется в соответствии с Гражданским, Земельным, Градостроительным, Жилищным кодексами РФ, Постановлением Правительства РФ от 26.09.1997 № 1223 "Об утверждении Положения об определении размеров и установлении границ земельных участков в кондоминиумах" и другими нормативными правовыми актами Российской Федерации.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме (домовладельцы), товарищества собственников жилья (ТСЖ), жилищно-строительные кооперативы (ЖСК), жилищные кооперативы (ЖК) - инициаторы регистрации права собственности на земельный участок, занимаемый многоквартирным домом (далее - заявитель), представляют в муниципальное учреждение "Комитет по управлению муниципальным имуществом Краснобродского городского округа" (далее - Комитет) следующие документы:
2.1. заявление по установленной форме в двух экземплярах (приложение № 1);
2.2. копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица, обращающегося с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок, занимаемый многоквартирным домом, или протокол собрания собственников помещений многоквартирного дома;
2.3. паспорт жилого дома с встроенными или пристроенными помещениями, выданный организацией технической инвентаризации;
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
------------------------------------------------------------------
2.5. документы, подтверждающие полномочия представителя.
3. Комитет осуществляет прием представленных документов, регистрирует заявление, проставляет на обоих его экземплярах дату регистрации, номер и возвращает один экземпляр заявления под роспись заявителю.
4. Комитет на основании заявления и полученных документов в десятидневный срок принимает одно из трех решений, которое в письменном виде выдается заявителю:
- о возможности и условиях предоставления земельного участка в общую долевую собственность, а также о составе работ по определению размеров и установлению границ земельного участка;
- о приостановке рассмотрения заявления до предъявления недостающей документации;
- об отказе в предоставлении земельного участка в общую долевую собственность с указанием причин отказа.
5. Для определения размеров и установления границ земельного участка проводятся следующие работы:
5.1. подготовка материалов по установлению границ земельного участка с указанием предлагаемых ограничений по его использованию и сервитутов;
5.2. при необходимости разработка проекта межевания территории существующей застройки для определения размеров и границ земельного участка в соответствии с требованиями п. 7 Постановления Правительства № 1223 от 26.09.1997 "Об утверждении Положения об определении размеров и установлении границ земельных участков в кондоминиумах", с проведением необходимых согласований с заинтересованными субъектами прав на землю, оформлением принятых решений в виде протоколов. Копии принятых решений выдаются заинтересованным субъектам прав на землю по их требованию;
5.3. определение нормативных размеров и установление границ земельных участков, передаваемых заявителям бесплатно;
5.4. выявление территорий, превышающих нормативные размеры земельных участков (сверхнормативные территории), и подготовка проектов договоров о передаче в собственность или аренду этих территорий домовладельцам или ТСЖ.
Споры, возникающие при установлении границ земельных участков, сервитутов и ограничений по использованию земельных участков, решаются в судебном порядке.
6. Орган, уполномоченный выполнять работы, указанные в п. 5 настоящего Положения, назначается распоряжением Администрации поселка Краснобродский. Уполномоченный орган принимает решения на основании Методических указаний по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах, утвержденных Приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 26.08.1998 № 59 и протоколов согласования спорных вопросов с заинтересованными сторонами.
7. Контроль за выполнением работ и приемку материалов по определению размеров и установлению границ земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, осуществляет Комитет.
8. Календарный график выполнения работ определяется договором между уполномоченным на выполнение работ органом и инициатором оформления права общей долевой собственности на земельный участок. Срок выполнения работ не должен превышать двух месяцев со дня обращения в Комитет.
9. Финансирование работ по определению размеров и установлению границ земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, осуществляется за счет средств местного бюджета.
10. Границы и площадь земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, в существующей застройке определяются в соответствии с Методическими указаниями по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах, утвержденными Приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 26.08.1998 № 59. Учитываются:
10.1. границы земельных участков в существующей застройке населенных пунктов, на которых расположены многоквартирные дома, определяются действующими землеотводами;
10.2. размеры земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, для вновь строящихся объектов определяются в соответствии с требованиями градостроительных нормативов, исходя из условий обеспечения минимальных противопожарных и санитарных разрывов между зданиями в застройке населенных пунктов, доступа ко всем частям имущества, в порядке, устанавливаемом Правительством Российской Федерации;
10.3. размер земельной доли каждого домовладельца в земельных участках, на которых расположены многоквартирные дома, устанавливается путем умножения площади помещения на удельный показатель земельной доли.
Удельный показатель земельной доли определяется отношением общей площади земельного участка к суммарной площади этажей здания с учетом цокольного этажа (при его наличии).
11. В существующей застройке земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома, и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества в пределах норм, установленных Методическими указаниями по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах, передаются в общую долевую собственность бесплатно.
12. Сверхнормативная площадь выкупается за плату, определенную в соответствии с действующими нормативными актами, или передается в аренду.
13. Территории общего пользования (основные проезды, детские, физкультурные и спортивные площадки и сооружения, массивы зеленых насаждений, иные объекты общего пользования) в границах квартала, микрорайона или другого элемента планировочной структуры подлежат передаче в собственность или аренду домовладельцам или ТСЖ только при условии установления соответствующих ограничений и сервитутов.
14. Материалы землеустроительных работ, указанных в п. 5 настоящего Положения, представляются в Комитет, который в двухнедельный срок осуществляет их приемку в установленном порядке оформления землеустроительных дел.
15. На основании материалов землеустроительного дела Комитет готовит проект распоряжения Администрации поселка Краснобродский.
Управляющий делами
А.С.САДЧЕНКОВА
Приложение № 1
к Положению о порядке определения размеров
и установления границ земельных участков,
занимаемых многоквартирными домами в
Краснобродском городском округе
Председателю МУ "КУМИ
Краснобродского городского округа"
М.А. Горшуновой
Заявление
Просим произвести регистрацию (перерегистрацию) права ____________
аренды
__________________________________________________________________
земельного участка собственности на земельный участок
на объект: _______________________________________________________
(наименование площади, целевое назначение)
по адресу: _______________________________________________________
Полное название организации ______________________________________
__________________________________________________________________
Наш расчетный счет _______________________________________________
в ______________ города __________________________________________
ИНН _____________________________________________
ОГРН ____________________________________________
КПП ___________ ОКПО ____________________________
Юридический адрес ________________________________________________
Телефон ____________
Руководитель ____________________________________
(фамилия, имя, отчество)
Действующий на основании ________________________
Дата "__" __________ 200_ г.
МП _________________
(подпись)
Подготовил:
Председатель Комитета М.А. Горшунова
Согласовано:
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
