|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Администрации г. Киселевска от 26.09.2001 № 781-р
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ СОСТАВА И ФОРМЫ АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНОГО ЗАДАНИЯ"
(вместе с "СОСТАВОМ АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНОГО ЗДАНИЯ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬСТВО ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ И ИХ КОМПЛЕКСОВ",
"АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫМ ЗАДАНИЕМ НА РАЗРАБОТКУ")
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КИСЕЛЕВСКА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 26 сентября 2001 г. № 781-р
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ СОСТАВА И ФОРМЫ
АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНОГО ЗАДАНИЯ
В соответствии с Федеральным законом "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" и в целях осуществления управленческих функций по регулированию и контролю инвестиционной деятельности и землеустройства в городе Киселевске, а также обеспечения надлежащего качества градостроительной и проектной документации на строительство и реконструкцию зданий и сооружений:
1. Утвердить состав и форму архитектурно-планировочного задания (далее - АПЗ) согласно приложению 1 и 2 соответственно.
2. МУП ГГКБ (Ивлев Н.Н.) принять данное распоряжение к исполнению.
3. Контроль за исполнением данного распоряжения возложить на зам. Главы города В.Т. Шишкина.
И.о. Главы
города Киселевска
С.С.КРЕХОВЕЦ
Приложение № 1
к распоряжению Главы
города Киселевска
от 26.09.2001 № 781-р
СОСТАВ
АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНОГО ЗДАНИЯ
НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬСТВО
ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ И ИХ КОМПЛЕКСОВ
Состав архитектурно-планировочного задания (далее - АПЗ) входит в состав документов, являющихся основанием для выдачи разрешения на строительство и служит целям осуществления Управлением архитектуры и градостроительства Администрации г. Киселевска управленческих функций по регулированию и контролю инвестиционной строительной деятельности и землепользования на подведомственной территории и повышения качества архитектурно-планировочных решений в проектировании и строительстве.
АПЗ выдается Управлением Архитектуры: и градостроительства (далее УАиГ) по заявке инвестора (заказчика, застройщика) на объекты требующие разрешения на строительство.
Основанием для выдачи АПЗ являются заявка инвестора (заказчика, застройщика), распоряжение Администрации города Киселевска о проектировании объекта, обоснование инвестиций в строительство объекта, необходимый комплект исходно-разрешительной документации, включая документы, удостоверяющие право владения (собственность, аренда) заказчика на земельный участок.
АПЗ должно содержать требования, вытекающие из прав и обязанностей субъектов градостроительной деятельности, соответствующие правовым нормам Российского законодательства, нормативной правовой базе Кемеровской области и города Киселевска, а также положениям утвержденной градостроительной документации, обязательные экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные требования к строящемуся объекту, требования по охране памятников истории и культуры, указания на строительство в особых условиях, требование по соблюдению прав граждан и юридических лиц, интересы, которых затрагиваются в ходе данного строительства.
При строительстве отдельных, особо важных в градостроительном отношении объектов, определенных утвержденной градостроительной документацией, АПЗ должно, разрабатываться на основе обязательного проведения предпроектных исследований или конкурсов на архитектурные проекты. Порядок и условия проведения этих исследований или конкурсов определяются Главным управлением архитектуры и градостроительства Администрации Кемеровской области и УАиГ Администрации г. Киселевска.
Не допускается включение в АПЗ требований к архитектурным и конструктивным решениям, внутреннему оборудованию, внутренней отделке архитектурного объекта, а также иных требований и условий, ограничивающих права инвестора и автора архитектурного проекта, если такие требования и условия не основаны на положениях действующего законодательства, нормативно-правовых актов, градостроительных нормативов, утвержденной градостроительной документации, не обоснованы необходимостью сохранения характера сложившейся застройки города или иного поселения, природной среды и охраны памятников истории и культуры.
Отказ заказчику в выдаче АПЗ правомерен, если намерения заказчика противоречат действующему законодательству, нормативным правовым актам, градостроительным нормативам, положениям утвержденной градостроительной документации, Правилам застройки города Киселевска.
Отказ в выдаче АПЗ может быть обжалован заказчиком в Главном управление архитектуры и градостроительства Администрации Кемеровской области или в суде.
Зам. Главы
города Киселевска
В.Т.ШИШКИН
Приложение № 2
к распоряжению Главы
города Киселевска
от 26.09.2001 № 781-р
Утверждаю:
Главный архитектор г. Киселевска
_____________ Т.А.СУХИХ
"__" ___________ 200_ г.
АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНОЕ
ЗАДАНИЕ № ________ НА РАЗРАБОТКУ
_______________________________________
(стадия проектирования, вид строительства)
-------------------------------T---------------------------------¬
¦Объект ______________________ ¦название объекта, краткие ¦
¦ ¦характеристики - вместимость, ¦
¦ ¦мощность и т.п. ¦
¦ ¦ ¦
¦Адрес _______________________ ¦почтовый или строительный адрес ¦
¦ ¦объекта ¦
¦ ¦ ¦
¦Заказчик ____________________ ¦наименование, юридический адрес,¦
¦ ¦банковские реквизиты инвестора ¦
¦ ¦(заказчика, застройщика) или ¦
¦ ¦уполномоченной им организации ¦
¦ ¦(физического лица). Адрес и ¦
¦ ¦данные учредителей. ¦
¦ ¦ ¦
¦Основания для проектирования ¦Распоряжение Администрации о ¦
¦ ¦предоставлении участка под ¦
¦_____________________________ ¦проектирование объекта. Акт ¦
¦ ¦выбора участка (площадей, ¦
¦ ¦трассы), протокол конкурсной ¦
¦ ¦комиссии по продаже участка или ¦
¦ ¦инвестиционного конкурса, ¦
¦ ¦реставрационное задание органа ¦
¦ ¦охраны памятников и т.п., ¦
¦ ¦обоснование инвестиций в ¦
¦ ¦строительство, декларация о ¦
¦ ¦намерениях (их номера и даты). ¦
¦ ¦ ¦
¦Проектировщик _______________ ¦наименование, юридический адрес, ¦
¦ ¦банковские реквизиты, № лицензии ¦
¦ ¦на право занятия данным видом ¦
¦ ¦деятельности. ¦
+------------------------------+---------------------------------+
¦ Характеристика предоставляемого для проектирования участка ¦
+------------------------------T---------------------------------+
¦Местоположение ______________ ¦градостроительные условия ¦
¦_____________________________ ¦размещения объекта - зона ¦
¦ ¦городского центра, центр района, ¦
¦ ¦территория жилой застройки, ¦
¦ ¦промышленно-коммунальная зона, ¦
¦ ¦охранная зона памятника, ¦
¦ ¦курортная, зеленая зона и т.п. ¦
¦ ¦Оценочная характеристика участка.¦
¦ ¦ ¦
¦Землепользователь ___________ ¦наименование и юридический ¦
¦_____________________________ ¦адрес, характер землепользования¦
¦ ¦- аренда (срок аренды), ¦
¦ ¦постоянное пользование, ¦
¦ ¦собственность ¦
¦ ¦ ¦
¦Размер участка ______________ ¦площадь участка, га ¦
¦_____________________________ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦Смежные участки _____________ ¦Наименование смежных ¦
¦_____________________________ ¦землепользователей и их границы ¦
¦ ¦согласно прилагаемой схемы ¦
¦ ¦ ¦
¦Современное состояние и ¦характеристика рельефа, наличие ¦
¦использование участка _______ ¦зданий (их использование и ¦
¦ ¦назначение, этажность, материал ¦
¦ ¦стен и т.п.), озеленение, ¦
¦ ¦благоустройство и т.д. ¦
¦ ¦Приложение со схемой. ¦
¦ ¦ ¦
¦Экологическая характеристика ¦данные, характеризующие ¦
¦участка _____________________ ¦экологическое, состояние ¦
¦_____________________________ ¦территории: загрязнение ¦
¦ ¦атмосферы, почвы, водоемов, ¦
¦ ¦электро-магнитное воздействие ¦
¦ ¦и пр. из экологического ¦
¦ ¦заключения к акту выбора участка ¦
¦ ¦ ¦
¦Транспортные условия _______ ¦наличие дорог, тротуаров, ¦
¦_____________________________ ¦подъездных путей ж/д транспорта ¦
¦ ¦ ¦
¦Инженерно-строительные ¦наличие материалов, инженерных ¦
¦условия _____________________ ¦изысканий для строительства, ¦
¦ ¦характеристика грунтов, уровень ¦
¦ ¦грунтовых вод, опасные ¦
¦ ¦геологические процессы и т.п. ¦
¦ ¦ ¦
¦Инженерное оборудование _____ ¦инженерные коммуникации, ¦
¦_____________________________ ¦продуктопроводы проходящие по ¦
¦ ¦проектируемому участку или по ¦
¦ ¦прилагаемой территории (диаметр, ¦
¦ ¦длина, глубина заложения и т.п.) ¦
¦ ¦ ¦
¦Охраняемые памятники культуры ¦название памятника, категория ¦
¦и природы ___________________ ¦охраны, время постановки на учет,¦
¦ ¦состояние и т.п. из приложения к ¦
¦ ¦акту ¦
¦ ¦ ¦
¦Планировочные ограничения ___ ¦действующие на территории участка¦
¦_____________________________ ¦ограничения от промышленных ¦
¦ ¦объектов природных или ¦
¦ ¦техногенных процессов, охраняемых¦
¦ ¦объектов, инженерных ¦
¦ ¦коммуникаций. Сервитуты. ¦
¦ ¦ ¦
¦Градостроительная документация¦ранее разработанные и ¦
¦_____________________________ ¦утвержденные, либо согласованные ¦
¦ ¦проекты на проектируемую и ¦
¦ ¦прилегающую к ней территорию, ¦
¦ ¦подлежащие учету (наименование, ¦
¦ ¦срок разработки, проектная ¦
¦ ¦организация) ¦
+------------------------------+---------------------------------+
¦ Обязательные требования и рекомендации ¦
+------------------------------T---------------------------------+
¦Общие требования ____________ ¦требования о соблюдении ¦
¦_____________________________ ¦действующей законодательной базы,¦
¦ ¦нормативов в области ¦
¦ ¦проектирования и строительства, ¦
¦ ¦правил застройки, основных ¦
¦ ¦положений действующего генплана и¦
¦ ¦других проектов, об учете ¦
¦ ¦результатов конкурса или других ¦
¦ ¦предпроектных материалов ¦
¦ ¦ ¦
¦Требования по сносу выносу, ¦из предварительных условий ¦
¦переносу зданий и сооружений ¦согласно акту выбора участка или ¦
¦_____________________________ ¦из предпроектных материалов ¦
¦ ¦ ¦
¦Требования по соблюдению ¦необходимые согласования и ¦
¦прав третьих лиц ____________ ¦условия, обеспечивающие ¦
¦_____________________________ ¦соблюдение прав третьих лиц, чьи ¦
¦ ¦интересы затрагиваются ¦
¦ ¦строительством. ¦
¦ ¦ ¦
¦Требования по формированию ¦социально-функциональные ¦
¦доступной среды жизнедея- ¦требования, устанавливаемые ¦
¦тельности для маломобильных ¦органами социальной защиты ¦
¦групп населения _____________ ¦населения с учетом мнения ¦
¦_____________________________ ¦общественных объединений ¦
¦ ¦инвалидов. ¦
¦ ¦ ¦
¦Габариты ____________________ ¦Определяются проектом. ¦
¦ ¦Ограничения ¦
¦ ¦или условия устанавливаются в ¦
¦Предельная высота строения __ ¦соответствии с принятой ранее ¦
¦_____________________________ ¦градостроительной концепцией, ¦
¦Архитектура фасадов _________ ¦правилами застройки или ¦
¦_____________________________ ¦действующими ограничениями ¦
¦ ¦(охранные зоны памятников, зоны, ¦
¦ ¦особого регулирования и т.п.) ¦
¦ ¦ ¦
¦Использование подземного про- ¦из предварительных условий ¦
¦странства, первого и ¦согласно акту выбора участка или ¦
¦цокольного этажей ___________ ¦определяется проектом ¦
¦ ¦ ¦
¦Инженерное оборудование, сети ¦условия по использованию ¦
¦и системы ¦существующих коммуникаций и ¦
¦водопровод __________________ ¦необходимость оборудования ¦
¦ ¦объекта перечисленными видами ¦
¦канализация _________________ ¦коммуникаций с указаниями их типа¦
¦ ¦ ¦
¦теплофикация ________________ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦горячее водоснабжение _______ ¦ ¦
¦_____________________________ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦электрификация ______________ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦газоснабжение _______________ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦слабые токи _________________ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦мусороудаление ______________ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦Архитектура инженерных ¦архитектурно-планировочные ¦
¦сооружений __________________ ¦требования к инженерным ¦
¦ ¦сооружениям, необходимым для ¦
¦ ¦функционирования объекта - ТП, ¦
¦ ¦ЦТП, инженерным коммуникациям и ¦
¦ ¦т.п., размещаемым на ¦
¦ ¦проектируемом участке ¦
¦ ¦ ¦
¦Транспортные сооружения _____ ¦тип дорог, проездов, тротуаров ¦
¦_____________________________ ¦площадок. Необходимость в ¦
¦ ¦пешеходных переходах, гаражах, ¦
¦ ¦стоянках (их тип). ¦
¦ ¦Другие транспортные сооружения и ¦
¦ ¦требования к ним. ¦
¦ ¦ ¦
¦Инженерная подготовка ¦требования по организации ¦
¦территории __________________ ¦рельефа, поверхностного стока. ¦
¦ ¦Защитные сооружения - насыпи, ¦
¦ ¦дамбы, нагорные канавы, водоемы и¦
¦ ¦т.п. ¦
¦ ¦ ¦
¦Благоустройство _____________ ¦требования к ландшафтной ¦
¦_____________________________ ¦архитектуре озеленению. Малые ¦
¦ ¦формы, ограждение, реклама и др. ¦
¦ ¦ ¦
¦Строительные материалы ______ ¦предложение об использовании, как¦
¦_____________________________ ¦правило, местных строительных ¦
¦ ¦материалов и конструкций ¦
¦ ¦ ¦
¦Защитные сооружения ________ ¦специальные устройства и ¦
¦_____________________________ ¦сооружения для защиты людей и ¦
¦ ¦функционирования объекта в ¦
¦ ¦чрезвычайных ситуациях (из ¦
¦ ¦приложения к акту) ¦
¦ ¦ ¦
¦Противопожарные требования __ ¦из предварительных условий ¦
¦_____________________________ ¦согласно акту выбора участка или ¦
¦ ¦из предпроектных материалов. ¦
¦ ¦Особые требования к объекту. ¦
¦ ¦ ¦
¦Охрана окружающей среды _____ ¦мероприятия по исключению или ¦
¦_____________________________ ¦минимизации вредного, воздействия¦
¦ ¦на окружающую среду. ¦
¦ ¦ ¦
¦Организация строительства ___ ¦условия по исключению ¦
¦_____________________________ ¦неблагоприятного воздействия на ¦
¦ ¦население, проживающее на ¦
¦ ¦прилегающей территории. ¦
¦ ¦Предложения по организации ¦
¦ ¦движения транспорта и ¦
¦ ¦функционированию городского ¦
¦ ¦хозяйства. Требования по ¦
¦ ¦формированию пусковых ¦
¦ ¦комплексов, этапов. ¦
+------------------------------+---------------------------------+
¦ Дополнительные условия ¦
+------------------------------T---------------------------------+
¦Промежуточные согласования __ ¦указания о внесении на ¦
¦_____________________________ ¦предварительное рассмотрение и ¦
¦ ¦согласование градостроительным ¦
¦ ¦советом или Управлением ¦
¦ ¦архитектуры и градостроительства ¦
¦ ¦материалов, дающих представление ¦
¦ ¦об объемно-планировочных ¦
¦ ¦решениях объекта, с целью ¦
¦ ¦определения их соответствия ¦
¦ ¦требованиям АПЗ ¦
¦ ¦ ¦
¦Общественное обсуждение _____ ¦указание о необходимости ¦
¦_____________________________ ¦проведения общественного ¦
¦ ¦обсуждения и его организационной ¦
¦ ¦форме (в соответствии с принятым ¦
¦ ¦в установленном порядке ¦
¦ ¦Положением) ¦
¦ ¦ ¦
¦Состав проекта ______________ ¦в соответствии с действующей ¦
¦_____________________________ ¦инструкцией ¦
¦ ¦ ¦
¦Порядок согласования и утверж-¦обязательные для данного объекта ¦
¦дения _______________________ ¦экспертиза и согласования в ¦
¦ ¦органах контроля и надзора, ¦
¦ ¦органах охраны памятников, ¦
¦ ¦органах социальной защиты ¦
¦ ¦населения. Указание кем и каким ¦
¦ ¦документом проект утверждается и ¦
¦ ¦в какой срок ¦
¦ ¦ ¦
¦Страхование рисков при ¦предложение о страховании рисков ¦
¦производстве строительных ¦при разработке градостроительной ¦
¦работ _______________________ ¦документации, выполнении проектны¦
¦ ¦работ инженерных изысканий для ¦
¦ ¦строительства и строительно- ¦
¦ ¦монтажных работах ¦
+------------------------------+---------------------------------+
¦ Примечания ¦
+------------------------------T---------------------------------+
¦Срок действия АПЗ ___________ ¦указываются сроки проектирования,¦
¦_____________________________ ¦согласованные с заказчиком и ¦
¦ ¦проектной организацией, но не ¦
¦ ¦более нормативных (установленных)¦
L------------------------------+----------------------------------
При непредставлении проекта на получение разрешения на строительство в течение указанного срока действия АПЗ, его действие прекращается без уведомления заказчика, вплоть до аннулирования. При этом затраты заказчика, связанные, с подготовительными и проектными работами, заказчику не возмещаются.
В случае возникновения обстоятельств, требующих пересмотра условий АПЗ, изменения в него могут быть внесены по согласованию с заказчиком.
Продлить срок действия АПЗ может только Управление архитектуры и градостроительства по заявлению заказчика, при этом в АПЗ могут быть внесены уточнения и изменения, вызванные произошедшими изменениями в законодательной базе или градостроительной ситуации.
Требования и условия, изложенные в АПЗ, обязательны для всех участников инвестиционного процесса независимо от форм собственности и источников финансирования. АПЗ по просьбе заказчика может быть предметом обсуждения градостроительного совета, архитектурной общественности, рассмотрено в независимой экспертизе и иметь другие формы обсуждения.
Несогласие заказчика с требованиями, содержащимися в АПЗ, может быть обжаловано в суде.
АПЗ составил ___________ АПЗ получил ________________
"___" __________ 200_ г. "___" __________ 200_ г.
Зам. Главы
города Киселевска
В.Т.ШИШКИН
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
