|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Главы г. Калтана от 22.11.2007 № 40-пг
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В УПРАВЛЕНИИ МУП "УПРАВЛЕНИЕ ГОРОДСКИМ ХОЗЯЙСТВОМ ГОРОДА КАЛТАН", В НЕПОСРЕДСТВЕННОЕ УПРАВЛЕНИЕ СОБСТВЕННИКАМ ПОМЕЩЕНИЙ, ТОВАРИЩЕСТВАМ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ, УПРАВЛЯЮЩИМ ОРГАНИЗАЦИЯМ"
Официальная публикация в СМИ:
"Калтанский вестник", № 48, 29.11.2007
Распространяет действие на отношения, возникшие с даты вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации (пункт 4 данного документа).
ГЛАВА ГОРОДА КАЛТАНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 ноября 2007 г. № 40-пг
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В УПРАВЛЕНИИ МУП
"УПРАВЛЕНИЕ ГОРОДСКИМ ХОЗЯЙСТВОМ ГОРОДА КАЛТАН", В
НЕПОСРЕДСТВЕННОЕ УПРАВЛЕНИЕ СОБСТВЕННИКАМ ПОМЕЩЕНИЙ,
ТОВАРИЩЕСТВАМ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ, УПРАВЛЯЮЩИМ ОРГАНИЗАЦИЯМ
В целях обеспечения реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации, касающихся предусмотренных законодательством Российской Федерации прав собственников помещений на объединение для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, решения вопросов пользования указанным имуществом, руководствуясь Уставом города Калтана, постановляю:
1. Утвердить Временное положение о порядке передачи многоквартирных домов, находящихся в управлении муниципального унитарного предприятия "Управление городским хозяйством города Калтан", в непосредственное управление собственникам помещений в многоквартирном доме, в управление товариществам собственников жилья, управляющим организациям (далее - Временное положение);
2. Отраслевым структурным подразделениям Администрации Калтана, МУП "Управление городским хозяйством города Калтан" осуществлять передачу многоквартирных домов в непосредственное управление собственникам помещений в многоквартирном доме, в управление товариществам собственников жилья, управляющим организациям в порядке, предусмотренном Временным положением.
3. Рекомендовать собственникам помещений в многоквартирных домах, товариществам собственников жилья, управляющим организациям, созданным и осуществляющим свою деятельность на территории муниципального образования города Калтана, руководствоваться Временным положением при принятии многоквартирных домов в управление.
4. Действие настоящего Положения распространяется на правоотношения, возникшие с даты вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации.
5. Опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации г. Калтана.
6. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на первого заместителя Главы города В.В. Щиголева.
Глава
города Калтана
М.А.КОРБАШОВ
Утверждено
Постановлением Главы
города Калтана
от 22.11.2007 № 40-пг
ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В
УПРАВЛЕНИИ МУП "УПРАВЛЕНИЕ ГОРОДСКИМ ХОЗЯЙСТВОМ ГОРОДА
КАЛТАН", В НЕПОСРЕДСТВЕННОЕ УПРАВЛЕНИЕ СОБСТВЕННИКАМ
ПОМЕЩЕНИЙ, ТОВАРИЩЕСТВАМ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ, УПРАВЛЯЮЩИМ
ОРГАНИЗАЦИЯМ
1. Общие положения
1.1. Временное положение о порядке передачи многоквартирных домов, находящихся в управлении муниципального унитарного предприятия "Управление городским хозяйством города Калтан", в непосредственное управление собственникам помещений в многоквартирном доме, в управление товариществам собственников жилья (далее - ТСЖ), управляющим организациям разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, иными положениями действующего законодательства Российской Федерации.
1.2. Настоящее Временное положение устанавливает порядок передачи многоквартирных домов, находящихся в управлении муниципального унитарного предприятия "Управление городским хозяйством города Калтан", в непосредственное управление собственникам помещений в многоквартирных домах, в управление ТСЖ, управляющим организациям, а также порядок заключения договоров на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах с ТСЖ (в случаях, когда муниципальное образование "Город Калтан" не является членом ТСЖ) и договоров управления многоквартирными домами с управляющими организациями (в части объектов муниципального жилищного фонда) после выбора способа управления собственниками помещений в этих домах.
1.3. Передача многоквартирных домов в непосредственное управление собственникам помещений в многоквартирном доме, в управление ТСЖ, управляющим организациям осуществляется на основании соответствующего постановления Главы города Калтана.
1.4. Предоставление собственникам помещений в многоквартирных домах земельных участков под этими домами осуществляется Администрацией города Калтана в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке по заявлению собственников.
2. Передача многоквартирных домов в непосредственное
управление собственникам помещений, в управление ТСЖ,
управляющим организациям
2.1. Для принятия многоквартирного дома в непосредственное управление собственникам помещений в многоквартирном доме, в управление ТСЖ, управляющей организации лицо, уполномоченное собственниками помещений (при непосредственном управлении), ТСЖ, управляющая организация обращаются в муниципальное унитарное предприятие "Управление городским хозяйством города Калтан" с заявлением о передаче многоквартирного дома в управление, оформленным в соответствии с типовой формой согласно приложениям 1, 2, 3 к настоящему Временному положению, с обязательным приложением заверенных надлежащим образом копий следующих документов:
- документа, подтверждающего полномочия лица, подавшего заявление;
- свидетельства о государственной регистрации и свидетельства о постановке на учет в налоговых органах управляющей организации или ТСЖ;
- устава управляющей организации или ТСЖ;
- протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по выбору способа управления (непосредственное управление собственниками помещений, создание ТСЖ или определение конкретной управляющей организации) (далее - общее собрание);
- сообщения (извещения) о проведении общего собрания;
- протокола инициативной группы по итогам голосования общего собрания;
- итогового протокола счетной комиссии о результатах голосования по каждому из вопросов повестки дня общего собрания;
- регистрационных листов собственников помещений, принявших участие в общем собрании (в случае проведения общего собрания в очной форме);
- выкопировки из технического паспорта многоквартирного дома (находящегося у балансодержателя здания или бюро технической инвентаризации (далее - БТИ) или справки БТИ, отражающей общую площадь многоквартирного дома и общую площадь жилых помещений, а также количество жилых помещений в данном доме.
2.2. Муниципальное унитарное предприятие "Управление городским хозяйством города Калтан" проводит проверку представленных документов и:
2.2.1. Готовит в десятидневный срок проект постановления Главы города Калтана о передаче многоквартирного дома (за исключением нежилых помещений) в непосредственное управление собственникам помещений в многоквартирном доме, в управление ТСЖ, управляющей организации.
2.2.2. Муниципальное унитарное предприятие "Управление городским хозяйством города Калтан" издает приказ о снятии с бухгалтерского учета муниципального унитарного предприятия "Управление городским хозяйством города Калтан" жилых, нежилых помещений и общего имущества (пропорционально общей площади помещений), являющихся собственностью граждан и юридических лиц (далее - немуниципальное имущество), в десятидневный срок со дня выхода постановления Главы города Калтана в соответствии с подпунктом 2.2.1 пункта 2.2 раздела 2 настоящего Временного положения. Данный приказ доводится до сведения Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Калтана.
2.3. Муниципальное унитарное предприятие "Управление городским хозяйством города Калтан" на основании постановления Главы города Калтана, указанного в подпункте 2.2.1 пункта 2.2 раздела 2 настоящего Временного положения:
2.3.1. В десятидневный срок готовит и передает лицу, уполномоченному собственниками помещений в многоквартирном доме (при непосредственном управлении), ТСЖ или управляющей организации по акту приема-передачи имеющуюся техническую и иную документацию по данному многоквартирному дому.
2.3.2. Осуществляет снятие с бухгалтерского учета немуниципального имущества в многоквартирном доме.
2.3.3. Готовит в месячный срок внесение в установленном порядке соответствующих изменений в договоры технического обслуживания, обеспечения данного многоквартирного дома жилищно-коммунальными услугами, расчетно-кассового обслуживания и др.
2.3.4. Заключает договор управления (в части объектов муниципального жилищного фонда) с управляющей организацией (при способе управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией).
2.3.5. Заключает договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества, на поставку коммунальных услуг со специализированными организациями (в части объектов муниципального жилищного фонда) при способе управления многоквартирным домом - непосредственное управление собственниками помещений.
3. Контроль за соблюдением условий договоров на управление
многоквартирными домами (в части объектов муниципального
жилищного фонда) с управляющими организациями, договоров на
содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах
с ТСЖ
3.1. Контроль за соблюдением условий договоров управления многоквартирными домами (в части объектов муниципального жилищного фонда) с управляющими организациями и договоров на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах с ТСЖ в интересах нанимателей объектов муниципального жилищного фонда осуществляют стороны, заключившие указанные договоры, в соответствии с положениями действующего законодательства Российской Федерации и муниципальных правовых актов муниципального образования города Калтана.
4. Заключительные положения
4.1. Объекты муниципального жилищного фонда считаются переданными в управление ТСЖ с момента передачи технической документации.
4.2. Объекты муниципального жилищного фонда считаются переданными в управление управляющей организации с момента подписания соответствующего договора управления многоквартирным домом (в части объектов муниципального жилищного фонда) в соответствии с подпунктом 2.3.5 пункта 2.3 раздела 2 настоящего Временного положения.
4.3. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации передача многоквартирных домов в непосредственное управление собственникам помещений, ТСЖ или управляющим организациям не влечет за собой передачу прав по распоряжению объектами муниципального жилищного и нежилого фондов.
4.4. Все споры и разногласия участников жилищных правоотношений по вопросам прав собственности на объекты недвижимого имущества в многоквартирных домах и на прилегающей территории, а также вопросы, не урегулированные настоящим Временным положением, решаются в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
Приложение 1
к Временному положению о порядке передачи
многоквартирных домов, находящихся в управлении МУП
"Управление городским хозяйством города Калтан"
в непосредственное управление собственникам
помещений, товариществам собственников жилья,
управляющим организациям
В муниципальное унитарное предприятие
"Управление городским хозяйством
города Калтан"
ЗАЯВЛЕНИЕ
Я, _________________________________ (ФИО, паспортные данные),
действующий на основании __________________ (реквизиты документа,
подтверждающего полномочия лица), в соответствии с решением общего
собрания собственников помещений в многоквартирном доме № _______
по ул. ______________________________ (протокол общего собрания от
"____"_________________ 200___ г. № ________), в целях обеспечения
благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего
содержания общего имущества в многоквартирном доме, решения
вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления
коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, прошу
передать в непосредственное управление собственникам помещений
многоквартирный дом (за исключением нежилых помещений),
расположенный по адресу: ________________________________________.
Собственники помещений в многоквартирном доме обязуются в
течение месяца после выхода постановления Главы города Калтана о
передаче многоквартирного дома (за исключением нежилых помещений)
в управление принять указанный объект в управление для
осуществления вышеуказанных функций в установленном порядке.
Приложения:
1. Копия документа, подтверждающего полномочия лица, подавшего
заявление.
2. Копия протокола общего собрания собственников помещений в
многоквартирном доме по выбору способа управления (далее - общее
собрание).
3. Копия сообщения (извещения) о проведении общего собрания.
4. Копия протокола инициативной группы по итогам голосования
общего собрания.
5. Копия итогового протокола счетной комиссии о результатах
голосования по каждому из вопросов повестки дня общего собрания.
6. Копия регистрационных листов собственников помещений,
принявших участие в общем собрании.
7. Копия выкопировки из технического паспорта многоквартирного
дома или копия справки бюро технической инвентаризации, отражающей
общую площадь многоквартирного дома и общую площадь жилых
помещений, а также количество жилых помещений в данном доме.
_____________ /___________________/
(Подпись лица) (ФИО)
"____"__________ 200___ г.
Приложение 2
к Временному положению о порядке передачи
многоквартирных домов, находящихся в управлении МУП
"Управление городским хозяйством города Калтан"
в непосредственное управление собственникам
помещений, товариществам собственников жилья,
управляющим организациям
В муниципальное унитарное предприятие
"Управление городским хозяйством
города Калтан"
ЗАЯВЛЕНИЕ
Управляющая организация (УО) "_____________________________"
(наименование УО) в лице __________________ (ФИО руководителя УО),
действующего на основании, _____________________, в соответствии с
решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном
доме № ____ по ул. __________________ (протокол общего собрания от
"_____"____________ 200___ г. № ____) в целях обеспечения
благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего
содержания общего имущества в многоквартирном доме, решения
вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления
коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, просит
передать в управление управляющей организации многоквартирный дом
(за исключением нежилых помещений), расположенный по адресу:
____________________________________.
Управляющая организация обязуется в течение месяца после
выхода постановления Главы города Калтана о передаче
многоквартирного дома (за исключением нежилых помещений) в
управление принять указанный объект в управление для осуществления
вышеуказанных функций в установленном порядке.
Приложения:
1. Копии свидетельств о государственной регистрации и
постановке на учет в налоговых органах УО.
2. Копия устава УО.
3. Копия протокола общего собрания собственников помещений в
многоквартирном доме по выбору способа управления и определения
конкретной управляющей организации (далее - общее собрание).
4. Копия сообщения (извещения) о проведении общего собрания.
5. Копия протокола инициативной группы по итогам голосования
общего собрания.
6. Копия итогового протокола счетной комиссии о результатах
голосования по каждому из вопросов повестки дня общего собрания.
7. Копия регистрационных листов собственников помещений,
принявших участие в общем собрании.
8. Копия выкопировки из технического паспорта многоквартирного
дома или копия справки бюро технической инвентаризации, отражающей
общую площадь многоквартирного дома и общую площадь жилых
помещений, а также количество жилых помещений в данном доме.
_________________________ /___________________/
(Подпись руководителя УО) (ФИО)
"____"__________ 200___ г.
МП УО
Приложение 3
к Временному положению о порядке передачи
многоквартирных домов, находящихся в управлении МУП
"Управление городским хозяйством города Калтан",
в непосредственное управление собственникам
помещений, товариществам собственников жилья,
управляющим организациям
В муниципальное унитарное предприятие
"Управление городским хозяйством
города Калтан"
ЗАЯВЛЕНИЕ
Товарищество собственников жилья (ТСЖ) "_____________________"
(наименование ТСЖ) в лице ______________________ (ФИО председателя
ТСЖ), действующего на основании ________________, в соответствии с
решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном
доме № _____ по ул. __________________ (протокол общего собрания
от "____"______________ 200__ г. № ____), в целях совместного
управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном
доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения,
пользования и в установленных законодательством Российской
Федерации пределах распоряжения общим имуществом просит передать в
управление ТСЖ многоквартирный дом (за исключением нежилых
помещений), расположенный по адресу: ____________________________.
ТСЖ обязуется в течение месяца после выхода постановления
Главы города Калтана о передаче многоквартирного дома (за
исключением нежилых помещений) в управление ТСЖ принять указанный
объект в управление для осуществления вышеуказанных функций в
установленном порядке.
Приложения:
1. Копии свидетельств о государственной регистрации и
постановке на учет в налоговых органах ТСЖ.
2. Копия устава ТСЖ.
3. Копия протокола общего собрания собственников помещений в
многоквартирном доме по выбору способа управления (далее - общее
собрание).
4. Копия сообщения (извещения) о проведении общего собрания.
5. Копия протокола инициативной группы по итогам голосования
общего собрания.
6. Копия итогового протокола счетной комиссии о результатах
голосования по каждому из вопросов повестки дня общего собрания.
7. Копия регистрационных листов собственников помещений,
принявших участие в общем собрании.
8. Копия выкопировки из технического паспорта многоквартирного
дома или копия справки бюро технической инвентаризации, отражающей
общую площадь многоквартирного дома и общую площадь жилых
помещений, а также количество жилых помещений в данном доме.
_______________________ /_____________________/
(Подпись председателя (ФИО)
правления ТСЖ)
"___"_____________ 200___ г.
МП ТСЖ
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
