|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Коллегии Администрации г. Калтана от 26.03.2004 № 17
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (ЗДАНИЙ) В ЖИЛЫЕ В ГОРОДЕ КАЛТАНЕ"
(вместе с "СОСТАВОМ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ПЕРЕВОДУ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (ЗДАНИЙ) В ЖИЛЫЕ")
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Вступает в силу с момента официального опубликования (пункт 5 данного документа)
КОЛЛЕГИЯ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА КАЛТАНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 марта 2004 г. № 17
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА НЕЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ (ЗДАНИЙ) В ЖИЛЫЕ В ГОРОДЕ КАЛТАНЕ"
Руководствуясь Федеральным законом № 154-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 28.08.1995, Уставом города Калтана, рассмотрев проект Положения, Коллегия Администрации города Калтана постановляет:
1. Утвердить Положение "О порядке перевода нежилых помещений (зданий) в жилые в городе Калтане" (приложение № 1), состав межведомственной комиссии по переводу нежилых помещений (зданий) в жилые (приложение № 2) и форму акта межведомственной комиссии по переводу нежилых помещений (зданий) в жилые (приложение № 3).
2. Возложить на межведомственную комиссию по переводу нежилых помещений (зданий) в жилые рассмотрение заявлений о переводе нежилых помещений (зданий) в жилые.
3. Поручить отделу архитектуры и градостроительства Администрации города Калтана подготовку проектов распоряжений Главы Администрации города о переводе нежилых помещений (зданий) в жилые.
4. Отменить Постановление № 31 от 26.10.2000 "О внесении изменений в Постановление № 59 от 30.07.1998 "Об утверждении порядка, состава комиссии по вопросам изменения целевого назначения жилых и нежилых помещений".
5. Настоящее Постановление вступает в силу с момента его официального опубликования.
6. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Главы Администрации города по вопросам строительства, промышленности, транспорта и связи Рудюка О.А.
Глава
города Калтана
В.Ю.КЛОЧКОВ
Приложение № 1
к Постановлению Коллегии Администрации
города Калтана
от 26.03.2004 № 17
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (ЗДАНИЙ) В ЖИЛЫЕ В
ГОРОДЕ КАЛТАНЕ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок и условия перевода нежилых помещений (зданий) в жилые, применяемые независимо от формы собственности на переводимое помещение (здание).
1.2. Перевод нежилых помещений (зданий) осуществляется на основании распоряжения Главы Администрации г. Калтана независимо от ведомственной принадлежности помещения (здания).
1.3. Перевод нежилых помещений (зданий), находящихся в частной собственности физических или юридических лиц, в жилые осуществляется по заявлению собственника и решается в соответствии с требованиями настоящего Положения.
2. ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ ПЕРЕВОДА НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (ЗДАНИЙ)
В ЖИЛЫЕ
2.1. Нежилое помещение (здание) может быть переведено в жилое в случае, если оно не обременено правами иных лиц.
2.2. Перевод нежилых помещений (зданий) в жилые производится в целях проживания в них граждан.
2.3. Не допускается перевод нежилых помещений (зданий) в жилые в случае:
а) несоответствия помещения санитарным, противопожарным, строительным требованиям, предусмотренным для жилого помещения;
б) физического износа помещения (здания) более 50 процентов по данным Бюро технической инвентаризации;
в) нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц;
г) расположения нежилого помещения (здания) на участках перспективного строительства инженерных сетей и сооружений, в соответствии с градостроительной документацией.
2.4. Перевод нежилого помещения (здания) в жилое возможен только при условиях:
а) расположения его в жилой планировочной зоне, на территории жилого микрорайона, квартала, в соответствии с градостроительной документацией;
б) полного инженерного благоустройства в соответствии санитарно-гигиеническим условиям проживания, требованиям СНиП 2.07.01.-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", СНиП 2.08.01-89* "Жилые здания".
2.5. Возможен перевод садовых домов в жилые, в случае перевода нескольких домов при соответствующей планировочной организации территории, расположения коллективного сада вблизи населенного пункта.
3. ПОРЯДОК ПЕРЕВОДА НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (ЗДАНИЙ) В ЖИЛЫЕ
3.1. Для решения вопроса о переводе нежилого помещения (здания) в жилое заинтересованное лицо (заявитель) подает мотивированное заявление на имя Главы Администрации города Калтана.
3.2. Заявителем может быть собственник нежилого помещения (здания) или лицо, которому помещение (здание) принадлежит на праве хозяйственного ведения, действующее с согласия собственника.
3.3. К заявлению прилагаются следующие документы:
а) документы, удостоверяющие право собственности (право хозяйственного ведения) на нежилое помещение (здание);
б) исполнительная съемка участка расположения переводимого здания или здания, в котором находится нежилое помещение;
в) технический паспорт помещения (здания), выданный БТИ, с данными не более одного года давности;
г) справка Бюро технической инвентаризации о техническом состоянии нежилого помещения (здания);
д) иные документы, необходимые для решения данного вопроса в зависимости от целей использования помещения (здания) до перевода его в жилое.
3.4. Отдел архитектуры и градостроительства Администрации города Калтана на основании заявления, согласованного с Главой Администрации, созывает межведомственную комиссию (далее - комиссия) по переводу нежилых помещений в жилые (состав комиссии - приложение № 2).
МУП ГКЦ ведет подготовку и сбор необходимой документации.
3.5. Комиссия проводит свою работу в следующем порядке:
а) рассматриваются представленные документы и в необходимых случаях запрашиваются дополнительные сведения, срок согласования и рассмотрения устанавливается 30 дней со дня предоставления всех необходимых документов;
б) выезжает на осмотр помещения (здания) для ознакомления с фактическими обстоятельствами, имеющими значение для решения вопроса о переводе нежилого помещения (здания) в жилое;
в) готовит соответствующие заключения о соответствии нежилого помещения (здания) санитарным, противопожарным, строительным нормам;
г) в случае необходимости на заседание комиссии приглашаются заявители или их представители по усмотрению комиссии;
в) приглашаются на заседание комиссии лица, права и интересы которых могут затрагиваться переводом нежилого помещения (здания) в жилое и использованием данного помещения в качестве жилого.
3.6. По результатам работы комиссия готовит акт по переводу нежилых помещений (зданий) в жилые (форма акта - приложение № 3) и отражает в нем одно из следующих решений:
а) рекомендовать Главе Администрации перевести нежилое помещение (здание) в жилое;
б) отказать в переводе нежилого помещения (здания) в жилое;
в) рекомендовать Главе города перевести нежилое помещение (здание) в жилое после предварительного выполнения заявителем работ, необходимых для перевода нежилого помещения (здания) в жилое.
3.7. Отдел архитектуры и градостроительства Администрации города Калтана в случае положительного решения комиссии готовит проект распоряжения Главы Администрации города об утверждении акта межведомственной комиссии и о переводе нежилого помещения (здания) в жилое в срок не позднее 10 дней со дня рассмотрения документов на заседании комиссии.
3.8. Отказ в переводе нежилого помещения (здания) в жилое может быть обжалован в порядке, установленном действующим законодательством.
3.9. После перевода нежилого помещения (здания) в жилое заявитель должен выполнить проект перепланировки и переоборудования помещения или реконструкции здания в специализированной проектной организации, имеющей лицензию на данный вид работ. Проект должен быть согласован с надзорными и эксплуатирующими организациями: ЦГСЭН г.г. Осинники, Калтана, ОГПН-22, Осинниковским подотделом государственной жилищной инспекции, МУП ЖКХ, отделом архитектуры и градостроительства Администрации города.
3.10. Производство строительно-монтажных работ должна выполнять подрядная организация, имеющая лицензию. До начала производства работ заявителю (заказчику) необходимо получить разрешение на перепланировку и переоборудование жилого помещения в отделе архитектуры и градостроительства Администрации города.
3.11. После выполнения работ по перепланировке, переоборудованию, реконструкции помещения (здания) заявитель (заказчик) обязан сдать жилое помещение (здание) в эксплуатацию государственной приемочной комиссии и зарегистрировать в качестве жилого в Бюро технической инвентаризации.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ НАСТОЯЩЕГО ПОЛОЖЕНИЯ
4.1. Использование помещения (здания), переведенного из нежилого в жилое, допускается только для проживания граждан. Контроль за целевым использованием помещений (зданий) возложить на собственника и эксплуатационные службы.
4.2. Лица, нарушившие настоящее Положение, подлежат административной ответственности в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.
4.3. Привлечение к административной ответственности не освобождает юридических и физических лиц, виновных в совершении административного правонарушения, от обязанности устранить допущенные нарушения и возместить причиненный ущерб.
Глава
города Калтана
В.Ю.КЛОЧКОВ
Приложение № 2
к Постановлению Коллегии Администрации
города Калтана
от 26.03.2004 № 17
СОСТАВ
МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ПЕРЕВОДУ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
(ЗДАНИЙ) В ЖИЛЫЕ
Председатель комиссии:
Рудюк О.А. - заместитель Главы Администрации города по
вопросам строительства, промышленности,
транспорта, связи
Члены комиссии:
Шведов В.И. - начальник Осинниковского подотдела
государственной жилищной инспекции КО (по
согласованию)
Храмина В.В. - председатель Комитета по управлению
муниципальным имуществом
Абина Г.А. - начальник отдела архитектуры и
градостроительства
Боргоякова Л.Н. - директор МУП ГКЦ
Головина Н.А. - гл. специалист по учету и обмену жилья
Администрации города
Кашинцев Г.К. - гл. врач ЦГСЭН г.г. Осинники, Калтана (по
согласованию)
Санникова О.Н. - начальник ОГПН-22 (по согласованию)
Астанина Т.А. - начальник Калтанского участка ГУП ЦТИ КО (по
согласованию)
Беляев Л.Д. - директор МУП ЖКХ
Глава
города Калтана
В.Ю.КЛОЧКОВ
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
