|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации г. Мыски от 18.05.2004 № 21
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "Г. МЫСКИ"
(вместе с "ФОРМОЙ АКТА ОБСЛЕДОВАНИЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ")
Официальная публикация в СМИ:
"Вариант", № 63, 01.06.2004
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА МЫСКИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 мая 2004 г. № 21
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "Г. МЫСКИ"
На основании ст. ст. 209, 215 ГК РФ, ст. 6, п. 3 ст. 15, ст. 29 и пп. 5 п. 2 ст. 15 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", п. 3 ст. 35, ст. 48 Закона "О местном самоуправлении в Кемеровской области", ст. 26 Устава муниципального образования, в целях реализации прав собственников жилья по его использованию и упорядочения процесса перевода жилых помещений в нежилые утвердить Порядок перевода жилых помещений в нежилые (приложение № 1).
Глава
города Мыски
Ю.А.ТОРОПОВ
Приложение № 1
к Постановлению Главы
города Мыски
от 18.05.2004 № 21
ПОРЯДОК
ПЕРЕВОДА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "Г. МЫСКИ"
1. Лицо, являющееся собственником жилого помещения, желающее изменить его целевое назначение, обращается в комиссию по переводу жилых помещений в нежилые с заявлением, в котором указывает цель дальнейшего использования помещения.
2. Основания для перевода жилых помещений в нежилые.
2.1. Основаниями для перевода жилых помещений в нежилые являются:
2.1.1. Признание жилых помещений непригодными для постоянного проживания в порядке, установленном действующим законодательством.
2.1.2. Признание в исключительных случаях факта целесообразности изменения функционального назначения жилых помещений, расположенных на первых этажах строений, в целях улучшения жилищно-коммунального и бытового обслуживания населения, получения дополнительных средств для расширенного воспроизводства жилищного фонда.
3. Лицо, заинтересованное в переводе жилого помещения в разряд нежилых, обращается с соответствующим заявлением в комиссию по переводу жилых помещений в нежилые с указанием причин, побудивших его обратиться, и предоставлением технико-экономического обоснования своей просьбы.
К заявлению прилагаются:
- документы, удостоверяющие право собственности на жилое помещение;
- технический паспорт или выписки из него, подготовленные БТИ (по данным на день обращения в комиссию), а также акт оценки рыночной стоимости жилого помещения;
- заключение органа Госсанэпиднадзора о соответствии жилого помещения действующим нормам и правилам;
- заключение органа Госпожнадзора;
- техническое заключение организации, обеспечивающей содержание (эксплуатацию) помещений;
- обязательства использовать данное помещение, не нарушая законных прав и интересов соседей, согласно требованиям ст. 4 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики", предъявляемым гражданам и юридическим лицам при использовании жилищного фонда;
- документы или сведения, подтверждающие, что граждане, ранее проживавшие на данной жилой площади, обеспечены иной равноценной жилой площадью за свой счет или за счет средств физических или юридических лиц, обратившихся по поводу перевода данной жилой площади в нежилой фонд.
Комиссия по переводу жилого помещения в нежилое обследует жилое помещение, изучает представленные на рассмотрение документы и составляет акт по форме согласно приложению, в котором излагаются выводы о целесообразности перевода жилого помещения в нежилое, соответствии жилого помещения действующим строительным нормам и правилам, возможность осуществления переустройства и перепланировки жилого помещения.
4. Решение вопроса о переводе жилых помещений в нежилые для последующего использования в предпринимательских целях принимается комиссией по переводу жилых помещений в нежилые, состав и деятельность которой регламентируется Положением "О комиссии по переводу жилых помещений в нежилые", утвержденным распоряжением Главы муниципального образования.
5. В случае признания возможности перевода комиссия принимает решение, в котором определяются сроки и порядок заключения договора о переводе жилого помещения в нежилое.
6. На основании решения комиссии по переводу и в случае выполнения условий договора о переводе жилого помещения в разряд нежилого Глава муниципального образования издает распоряжение о переводе жилого помещения в нежилое.
7. При получении распоряжения Главы муниципального образования о переводе конкретного жилого помещения в разряд нежилого:
7.1. Управление городским хозяйством в установленном порядке регистрирует факт перевода жилого помещения в нежилой фонд, снимает жилое помещение с учета, информирует органы статистики о переводе жилого помещения.
7.2. Комитет по управлению муниципальным имуществом:
- исключает из объектов муниципальной собственности жилое помещение (если помещение находится в муниципальной собственности) и в соответствии со ст. 219 ГК РФ регистрирует право собственности на помещение, переведенное в разряд нежилых.
8. Оформление разрешения на реконструкцию нежилого помещения и ввод его в эксплуатацию, закрепление земельного участка под нежилым помещением производятся в соответствии с действующим законодательством.
Приложение
к Порядку перевода жилого помещения
в нежилое на территории муниципального образования
"г. Мыски"
ФОРМА
АКТА ОБСЛЕДОВАНИЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
г. Мыски № ___ "____" ___________ 2004 г.
Комиссия, назначенная распоряжением Главы муниципального
образования от "___" _____________ 2004 г. № _____ в составе:
район
председательствующего
--------------------------------------------
Членов комиссии:
представителя УГХ
-----------------------------------------------,
представителя архитектуры
---------------------------------------,
представителя БТИ
-----------------------------------------------,
представителя Госсанэпиднадзора
---------------------------------,
представителя Госпожнадзора
--------------------------------------
произвела по заявлению
-------------------------------------------
ФИО лица, заинтересованного в переводе
жилого помещения в нежилое
обследование жилого помещения, находящегося по адресу:
------------
Рассмотрев предъявленную документацию и произведя осмотр жилого
помещения, комиссия установила следующее:
1.
---------------------------------------------------------------
2.
---------------------------------------------------------------
3.
---------------------------------------------------------------
Заключение
На основании вышеизложенного комиссия считает, что жилое
помещение, находящееся по адресу:
-------------------------------
возможно перевести в нежилое.
Подписи членов комиссии:
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
